المحتويات
تنبع أهمية طريقة تحديث الصكوك القديمة من ضرورة تطبيق هذا الإجراء والاستفادة من المزايا العديدة التي توفرها عملية تحديث الصكوك إلكترونياً. خاصة في الحالات التي يتم فيها فقد سندات الملكية القديمة أو ضياعها أو تلفها ، وتتطلب هذه العملية أيضًا إنشاء سجل ملكية واضح للأفراد ، وفيما يلي أهم ما يشرح خدمة تحديث العنوان وطريقة وطريقة التحديث. التحقق الإلكتروني من ملكية العقارات ومن أهم الخطوات شروط هذه الخدمة.
المحتويات
ما هي الآلة
تعرف الأداة بأنها وثيقة قانونية تثبت أمام الجهات المختصة أن الأفراد يمتلكون أي عقارات أو حقوق ، ويمكن للأفراد والمواطنين والمقيمين في المملكة الحصول على وثائق من وزارة العدل في المملكة العربية السعودية. كانت على استعداد لتقديم هذه الخدمة من خلال منصتها الإلكترونية الرسمية لتسهيل عمل الأفراد وتوفير الوقت والجهد ، بالإضافة إلى العديد من الخدمات المهمة المتعلقة بالصكوك مثل التحديث الإلكتروني والاستعلام وطباعة الصكوك. .
شاهد أيضاً: مميزات الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدل
كيفية تحديث الآلات القديمة
توضح الخطوات التالية ما يجب اتباعه في طريقة التحديث الإلكتروني للصكوك القديمة عبر منصة النفاذ الوطنية الموحدة:
- اذهب إلى خدمة تحديث الصكوك “هنا” عبر موقع الوزارة.
- انقر فوق الدخول إلى الخدمة من علامة تبويب الوصول الوطنية.
- أدخل رقم الهوية متبوعًا بكلمة المرور الخاصة بمنصة أبشر.
- انقر فوق علامة التبويب تسجيل الدخول المستمر.
- إجراء التحقق للتحقق من طالب الخدمة.
- اقبل الالتزام ، ثم انقر على أيقونة طلب جديد.
- أدخل البيانات المطلوبة وقم بتحميل المستندات المطلوبة.
- حفظ وتعقب ، ثم التحقق من البيانات والمرفقات.
- قم بإرسال الطلب.
طريقة تحديث الأدوات القديمة ناجحة
يمكن تحديث السندات القديمة إلكترونيًا من خلال الانتقال مباشرة إلى بوابة Nages وإتمام الخدمة باتباع الخطوات التالية:[1]
- “من هنا” اذهب إلى بوابة ناجز.
- استكمال الوصول إلى البوابة عبر الوصول الوطني.
- تأكيد الالتزام بعد مراجعة التفاصيل التي تظهر.
- انقر فوق علامة التبويب “طلب جديد”.
- اتبع التعليمات اللازمة لتحديث الأداة.
كيف يمكنني معرفة رقم الشيك القديم؟
توفر وزارة العدل السعودية خدمة الاستعلام عن رقم الجهاز القديم بسهولة على الموقع الإلكتروني ، ويمكن الاستفادة من هذه الخدمة باتباع النقاط التالية:
- تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز “هنا”.
- حفظ البيانات اللازمة ؛ اسم المستخدم و كلمة السر.
- انقر فوق تسجيل الدخول ، ثم انتقل إلى الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق علامة التبويب عقارات.
- التحقق من العقارات.
- اكتب البيانات المطلوبة في نموذج الطلب.
- يظهر رقم السيارة القديم وجميع التفاصيل ذات الصلة.
شروط تحديث الصك الكترونيا
حتى يتمكن المستخدم من تحديث شيكاته إلكترونياً بنجاح ، يجب الالتزام بالشروط المطلوبة لخدمة تحديث الشيكات الإلكترونية ، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يجب أن تكون الأداة المراد تحديثها صالحة.
- يجب ألا تكون الأداة مسجلة مسبقًا.
- يجب أن تتوافق البيانات المدخلة مع الأداة المرفقة نسختها.
- يجب أن تكون البيانات العقارية دقيقة ومتوافقة مع البيانات الواردة في الصك الصادر من السلطة المختصة.
اهمية تحديث السندات العقارية؟
يتساءل الكثير من الناس عن فوائد تحديث سندات ملكية العقارات القديمة إلكترونيًا ، ويمكن تحديد فوائد وأهمية هذه العملية من خلال النقاط التالية:
- امتلاك الفرد هو خطة واضحة ودليل قاطع على درجة الملكية. العديد من العقارات غير المسجلة إما ليس لديها خطط واضحة أو خططها مشكوك فيها.
- يحتفظ السجل العقاري بإثبات إلكتروني للممتلكات ؛ هذا الإثبات مفيد في حالة فقد الفعل أو تلفه أو فقده.
- إنشاء سجل ملكية واضح يوضح جميع الأمور التي قد تؤثر على الملكية ؛ حقوق الطريق والعقود المقيدة.
- توفير حماية مزدوجة ضد ادعاءات الحيازة السلبية السائدة بين الأفراد باسم معارضة ملكية الممتلكات.
- منع الغش الذي قد ينشأ بعد نسخ صكوك الملكية أو الاحتفاظ بها.
انظر أيضاً: رفع التعليق المؤقت عن الخدمات بوزارة العدل السعودية بخطوات مفصلة
كم من الوقت يستغرق تحديث الأداة؟
يمكن لجميع الأفراد في المملكة العربية السعودية تحديث الصكوك في مدة لا تزيد عن بضع دقائق ؛ حيث أن وزارة العدل مستعدة لتسهيل الآلية التي يتم من خلالها تقديم هذه الخدمة والتي تتضمن خطوات بسيطة منها طريقة تحديث سندات الملكية القديمة ويتم تنفيذها من قبل المهتمين من خلال بوابة نجيز. استيفاء شروط استخدام الخدمة وتوفير كافة البيانات والمستندات اللازمة لإتمام الخدمة.
الاستعلام عن صك عقاري بعد تحديث 1442
يمكن الاستفسار عن سند الملكية بعد تحديث سند الملكية إلكترونياً باتباع الخطوات التالية:
- انتقل مباشرة إلى خدمة الاستفسار “هنا”.
- حدد خدمة الاستفسار عن طريق الهوية وتحقق من الرقم.
- اكتب رقم التحكم ، ثم أدخل رقم معرف المستخدم.
- قم بإجراء التحقق المطلوب ، ثم انقر فوق استعلام.
- انظر التفاصيل كما تظهر.
التحقق من العقارات
تتم عملية التحقق من ملكية العقار باستخدام خدمة التحقق التي تقدمها الوزارة على بوابة Nages إلكترونيًا ، وذلك باتباع ما يلي:
- ادخل إلى خدمة التحقق من ملكية العقار مباشرة “هنا”.
- من خلال الضغط على خيار “رقم وهوية أحد المالكين”
- أدخل البيانات المطلوبة:
- رقم الصك.
- رقم تعريف المالك.
- معرف المصدق.
- تحقق ، ثم انقر فوق “تحقق”.
- عند تحديد رقم الأداة وتاريخها ، يجب إدخال البيانات التالية:
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- معرف المصدق.
- قم بإجراء التحقق المطلوب.
طريقة نقل وتفريغ الصك
تتيح هذه الخدمة للمستفيدين تقديم طلبات التنازل الإلكتروني عن العقارات التي تمكن البائع من إنشاء الطلب وإلغائه ، ويقبل المشتري أو يرفضه ، ومن أبرز خطوات التحويل الإلكتروني لملكية الملكية:
- سجّل الدخول إلى الخدمة الوطنية للدخول الموحد “هنا”.
- انتقل إلى علامة التبويب “طلب جديد”.
- حدد أحد عناوين العقارات من قائمة العناوين المتاحة.
- الاطلاع على سند الملكية ، ثم الاطلاع على معلومات البائع.
- أدخل البيانات التي تطلبها الخدمة وهي:
- رقم الحساب المصرفي للبائع (IBAN).
- بيانات المعاملات.
- بيانات المشتري.
- تدقيق رقم طلب ضريبة المبيعات العقارية.
- فحص ومراجعة بيانات التطبيق.
- بانتظار الموافقة من الجهة المختصة.
انظر أيضاً: كيفية تحديث شهادة تعيين وريث وزارة العدل السعودية 1443
شروط تفريغ الأداة
لنجاح التنازل عن سند ملكية العقار ، يجب استيفاء الشروط التالية ، وهي الشروط المعتمدة من قبل وزارة العدل السعودية:
- تدقيق الرقم فكرةي الضريبي للمعاملات العقارية الممنوحة للمستخدم من المديرية العامة للزكاة والدخل.
- للجهات ذات العلاقة الحق في اللجوء إلى سبل الانتصاف القانونية والقانونية في حالة التزام الأطراف بالعملية فيما يتعلق بدقة المعلومات المقدمة ، وإذا حدث العكس.
- إذا لم يقبل المشتري الطلب في غضون 3 أيام كحد أقصى ، فسيتم إلغاء العملية تلقائيًا.
- الحد الأقصى للصفقة العقارية ما يعادل 20 مليون ريال سعودي.
- الحد الأدنى للصفقة العقارية يعادل 1،000 ريال سعودي.
- الدخول في الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد.
- بمجرد إنشاء طلب نقل الملكية ، يتم تعليقه حتى اكتمال العقد أو إلغاؤه.
- لا يمكن للبائع إلغاء الطلب عندما يقبله المشتري.
- يجب أن يكون لجميع الأطراف حساب نشط في نظام أبشر الإلكتروني.
- يجب ألا يقل عمر أطراف العملية عن 18 عامًا.
- في حالة عدم الامتثال للشروط والأحكام المنصوص عليها ، يتحمل المستخدم العواقب والعواقب القانونية التالية ؛ وهو ما يمكن أن يمتد إلى بطلان تجريد العقارات.
كيفية طباعة سند عقاري محدث
توضح الخطوات التالية الآلية التي يمكن للأفراد من خلالها تنفيذ مهمة الطباعة بعد تحديث صك العقار:
- قم بزيارة خدمة الاستعلام عن الصكوك “هنا”.
- أدخل المعلومات المطلوبة من قبل النظام.
- قم بإجراء التحقق المطلوب ، ثم انقر فوق رمز الاستعلام لتتحكم.
- انقر فوق رمز الأداة لتظهر.
- حدد نوع معرف المستخدم ، ثم أدخل رقم المعرف.
- استخدم القوائم لإدخال تاريخ ميلاد المستخدم.
- تحقق ، ثم انقر فوق رمز “Print Check”.
رابط تحديث سندات ملكية العقارات الكترونيا
يمكن تحديث سندات الملكية والعقارات القديمة في المملكة العربية السعودية عبر الرابط “هنا” حيث يأخذنا إلى الموقع الرسمي الذي توفره وزارة العدل لتطبيق خدمات الوزارة إلكترونيًا بعد التزام المستخدم. اتخاذ الخطوات الصحيحة للاستفادة من الخدمة واستيفاء جميع الشروط والمتطلبات التي تتطلبها الخدمة.
وصلنا إلى نهاية مقالنا حول كيفية تحديث الصكوك القديمة حيث حددنا أهم الخطوات وأهم شروط وأحكام الخدمة وخطوات عديدة ليتمكن المستخدمون من تحديث الصكوك القديمة بآلية إلكترونية . فيما يتعلق بخدمات الصكوك العقارية التي تقدمها وزارة العدل السعودية عبر بوابة نجيز للخدمات الإلكترونية ، من أهمها إصدار الصكوك ونقل الملكية.