شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة
يرغب العديد من المواطنين في المملكة العربية السعودية في معرفة شروط التقدم إلى الهيئة العقارية للدولة. هذه هي الشروط الصادرة عن الحكومة السعودية والتي يجب على المتقدم استيفائها حتى يتمكن من الحصول على العقارات من الهيئة. ولمعرفة تفاصيل أكثر عن شروط التقديم إلى هيئة عقارات الدولة والمستندات المطلوبة وغيرها من الجوانب، تابع معنا هذا المقال.
المحتويات
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة
هذه هي الشروط الصادرة عن الهيئة العامة للعقار السعودي لمن يرغب في تقديم طلبات الحصول على سند ملكية. شروط التقديم إلى هيئة عقارات الدولة هي:
- تقديم الطلب خلال الموعد المحدد المعلن لاستلام طلبات الملكية والتغيير.
- يجب ألا يكون مقدم الطلب قد اتخذ أي قرارات بشأن العقار ولم يصدر إشعارًا بشأنه.
- يجب أن يكون موقع العقار خارج المناطق التي لا يمكن فيها الاستحواذ على العقار.
- لن يكون هناك إحياء للملكية من قبل المصورين الجويين.
- ولم تتنازع المخططات التنظيمية في وجود إحياء للعقار المراد تملكه قبل صدور قرار منع الإحياء بناء على الأمر الملكي لعام 1387م.
مواعيد التقديم للهيئة العقارية للدولة
أصدرت الهيئة العامة للعقارات السعودية بيانا قالت فيه إن الموعد المحدد لإعادة فتح باب التسجيل للحصول على سندات الملكية عبر المنصة الإلكترونية “أحكام” الذي أوقفته الحكومة السعودية أمام القضاء ومنع المواطنين من القيام بمهامهم .
وكان آخر موعد للتسجيل وتقديم الطلبات هو 20/12/2020م، الموافق اليوم الخامس من شهر جمادى الآخر عام 1442م. واستغرقت فترة التقديم سنة واحدة فقط وتوقف تقديم طلبات الملكية بنهاية الفترة.
ومن الجدير بالذكر أن العقار الذي لم يتم تقديم طلب للحصول على سند الملكية بشأنه، يصبح تلقائياً ملكاً للدولة، التي لها حرية التصرف فيه، وهو ما دفع الحكومة إلى التأكيد على أهمية الموعد النهائي المحدد للتقديم.
كنت قد تكون مهتمة في:
المستندات المطلوبة للتقدم إلى الهيئة العقارية للدولة
تعتبر هذه المستندات شرطًا أساسيًا للتقدم إلى الهيئة العقارية للدولة:
- وثيقة رسمية من إحدى الشركات الهندسية المعتمدة من الهيئة العامة العقارية في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، والتي يجب أن تحتوي على جميع البيانات المتعلقة بالعقار:
- إحداثيات الملكية.
- حدود الملكية.
- منطقة الملكية.
- نوع العقار.
- جوانب العقار.
- المستندات الرسمية التي تثبت ملكية مالك العقار، على سبيل المثال: ب- وثائق الملكية أو الإحياء.
- إرسال الاستفسارات إلى الأمانة العامة للجنة بعد استكمال استمارة التسجيل والتي يمكن الحصول عليها من خلال منصة إحكام الهيئة العامة العقارية.
رابط التقديم على الهيئة العقارية للدولة
قامت الهيئة العامة للعقار في السعودية بإنشاء رابط إلكتروني خاص بها يسمى “منصة الأحكام” يستطيع من خلاله أي مواطن الدخول إلى الرابط والاستعلام عن أي أمر يخص الهيئة ويمكنه الدخول إلى منصة الأحكام.
وفي الوقت نفسه يمكنكم التواصل مع الهيئة العامة للعقار السعودي عبر الموقع الرسمي لمنصة تويتر وتقديم الشكاوى والاستفسارات حول خدماتها الإلكترونية.
كما يمكنكم التواصل مع فريق الدعم الفني بالهيئة العامة العقارية عن طريق إرسال رسائل نصية عبر عنوان البريد الإلكتروني ().
انظر ايضا:
رسوم التقديم لدى الهيئة العقارية للدولة
بعد التعرف على شروط التقديم إلى هيئة عقارات الدولة، دعنا الآن نتعرف على الرسوم المطبقة على التقديم إلى هيئة عقارات الدولة:
- الرسوم لمساحة 100 متر فأقل حوالي 200 ريال سعودي.
- رسوم المساحات التي تزيد عن مائة متر مربع حوالي 800 ريال سعودي.
- وتبلغ رسوم قطع الأراضي العقارية التي تزيد مساحتها عن 500 متر مربع فأكثر حوالي 1200 ريال سعودي.
- وتبلغ رسوم المساحات التي تزيد عن 1000 متر مربع وحتى 2000 متر مربع حوالي 1800 ريال سعودي.
رسوم العقارات الزراعية في المملكة العربية السعودية
تحدد رسوم العقارات الزراعية في المملكة العربية السعودية على النحو التالي:
- وتبلغ رسوم الأراضي الزراعية بمساحة 1000 متر مربع حوالي 800 ريال سعودي.
- وتبلغ الرسوم للمساحات من 1000 إلى 10000 متر مربع حوالي 1400 ريال سعودي.
- وتبلغ رسوم العقارات التي تزيد مساحتها عن 10.00 متر مربع وحتى 25.000 متر مربع حوالي 2.000 ريال سعودي.
- وتبلغ الرسوم للمساحات التي تزيد عن 25 ألف إلى 50 ألف متر مربع حوالي 3000 ريال سعودي.
- تبلغ رسوم العقارات التي تزيد مساحتها عن 50 ألف متر مربع حوالي 4000 ريال سعودي.
كنت قد تكون مهتمة في:
ماذا يعني “المشروع قيد المراجعة”؟
“قيد المراجعة” تعني أن المشروع سيخضع لعملية مراجعة قبل ظهوره أمام الجميع على الموقع لتجنب الأخطاء الفنية وقت إنشائه. يمكن قبول المشروع أو رفضه مع توضيح سبب القبول، وفي كلتا الحالتين ستصلك رسالة نصية بالقرار وإشعار عبر البريد الإلكتروني به.
هل يشترط توكيل من جميع الورثة للتقديم على منصة إحكام؟
نعم، يجب على جميع الورثة تقديم ما يثبت التمثيل القانوني من أجل التقديم على منصة أحكام واستكمال إجراءات طلب النقل. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لدى الوريث الذي يطلب نقل ملكية العقار حساب مفعل على منصة أحكام.
متى ينتهي تقديم المستندات؟
انتهى تقديم الصكوك بتاريخ 1443/5/5م، الموافق 2021/9/12م، أي بعد عام كامل من إطلاق منصة الأحكام وإمكانية تقديم طلبات الحصول على سندات الملكية السعودية.
لذلك قدمنا في هذا المقال كل ما يتعلق بشروط التقديم إلى هيئة عقارات الدولة، والمستندات المطلوبة للتقديم، وكذلك مواعيد التقديم إلى هيئة عقارات الدولة، ورابط التقديم ورسوم التقديم، إلخ.