كم من الوقت يستغرق الحصول على تصريح بناء سكني في المملكة العربية السعودية؟
يتساءل السعوديون عن المدة التي يستغرقها الحصول على رخصة بناء للمباني السكنية في السعودية، خاصة أنها مطلوبة لتنفيذ مشروع حسب قوانين وزارة الإسكان في المملكة. وفيما يلي نوضح آلية الحصول على هذا الترخيص والمدة المحددة له والرسوم المترتبة عليه.
المحتويات
كم من الوقت يستغرق الحصول على تصريح بناء سكني في المملكة العربية السعودية؟
بعد تقديم مستنداتك إلى الجهات المختصة للحصول على رخصة البناء، سيتعين عليك الانتظار حوالي خمسة أيام. وهذا هو الموعد النهائي الذي حددته الوزارة رسميًا لإصدار رخصة البناء السكني. مع العلم أنه يجب الحصول على جميع تصاريح السلامة اللازمة للبناء خلال هذه الفترة.
خطوات الحصول على رخصة بناء عبر موقعي الإلكتروني
يمكنك استخدام موقع بلدي للحصول على رخصة بناء سكني في المملكة العربية السعودية. الخطوات المطلوبة للحصول على الترخيص هي كما يلي:
- انتقل إلى موقع الويب الخاص بي باستخدام الرابط من.
- قم بتسجيل الدخول إلى الموقع باستخدام حساب بوابة نفاذ الخاص بك.
- من الخدمات الموجودة، اضغط على خدمات تراخيص البناء.
- ثم اختر “منح رخصة البناء”.
- سيوفر الموقع مجموعة من الإرشادات، قم بقراءتها بعناية ومن ثم الموافقة عليها.
- اختر نوع الرخصة، هنا رخصة بناء سكني.
- عليك الآن التحقق من نفسك باستخدام رقم هاتفك المحمول.
- حدد نوع المالك ونوع الطالب.
- إذا كان هناك إشعار مساحي للبناء، فاختر الإشعار المساحي من القائمة. ومع ذلك، إذا لم يكن هناك إشعار بالمسح، فيمكن للمكتب المسؤول عنك الحصول على هذا الإشعار ومن ثم إصدار رخصة البناء.
- في الخطوة التالية، يجب عليك تحديد الشركة الهندسية التي ستشرف على البناء.
- يجب عليك أيضًا اختيار المقاول الذي سيكون مسؤولاً عن البناء.
- تحتاج أيضًا إلى التفكير في العزل الحراري وتنفيذه.
- يجب عليك بعد ذلك إرسال طلبك إلى الشركة الهندسية المختارة، والتي بدورها ستقوم بمراقبة تنفيذ المخططات قبل البدء في البناء.
- ويجب عليك أيضًا دفع رسوم الحصول على رخصة بناء سكني.
- استكمال دفع الرسوم إلكترونياً.
- بعد انتهاء الموعد المحدد للحصول على رخصة البناء السكني، ستتسلمها ويمكنك أيضًا طباعتها والاحتفاظ بها.
خطوات الحصول على رخصة بناء عقار سكني
الطريقة الثانية للحصول على تصريح بناء سكني هي الدخول إلى موقع وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية وإتمام الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع السكن باستخدام الرابط من.
- من الخدمات التي يقدمها الموقع، اختر خدمة إصدار رخصة البناء.
- ثم الضغط على خيار البلدية والبلدية المتاح واختيار الشركة الهندسية المطلوبة.
- اكتب رقم الإشعار المساحي وتاريخه.
- إرفاق نسخة من الصك.
- أرسل الآن الطلب إلى المكتب الهندسي الذي قمت باختياره مسبقًا.
- أدخل جميع المعلومات التي تحتاجها لإكمال الطلب بنجاح.
- لذلك سيتم فحص طلبك من قبل مكتب البلدية والذي بدوره سيقوم بالإجراءات اللازمة مثل فحص البيانات وغيرها. سيرسل لك المكتب بعد ذلك فاتورة بقيمة المبلغ المستحق عليك.
- أخيرًا، قم بسداد ديونك، واطبع رخصة قيادتك واحتفظ بها.
خطوات الحصول على رخصة بناء منزل قديم
إذا كنت ترغب في ترميم منزل قديم وتحتاج إلى تصريح، اتبع الخطوات التالية:
- انتقل إلى بوابة الوصول الوطنية الموحدة وقم بتسجيل الدخول.
- ضمن خدمات الموقع، حدد خدمات تراخيص البناء.
- ثم الضغط على خدمة إصدار رخص البناء.
- قم باختيار الأمانة والبلدية المطلوبة ثم قم باختيار المكتب الهندسي.
- في الخطوة التالية، قم بإدخال رقم وتاريخ القرار المساحي وتحميل نسخة من الشهادة.
- ثم أرسل طلبك إلى المكتب الهندسي واستكمل بيانات الطلب والمرفقات المطلوبة عبر المكتب ومن ثم أرسل الطلب إلى مكتب البلدية.
- بعد أن تقوم البلدية بمراجعة طلبك وجميع المستندات والتصاريح المرفقة، سوف تقوم بدفع الفاتورة الصادرة باسمك لاستكمال الطلب والحصول على الترخيص.
- وأخيرا، قم بطباعة الترخيص واحتفظ به.
شروط الحصول على رخصة البناء
هناك بعض المتطلبات للحصول على رخصة البناء نذكرها في التعدادات التالية:
- يجب عليك إحضار عقد استثمار أو سكن أو يمكنك تقديم وثيقة إلكترونية جديدة متوفرة من وزارة العدل.
- من المهم أن تحصل على شهادة المسح قبل التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط.
- بالإضافة إلى ذلك، عليك اختيار شركة هندسية وإبرام عقد معها لمراقبة تنفيذ المشروع.
- ستحتاج أيضًا إلى استئجار مقاول لتنفيذ مهمة البناء.
- من أهم متطلبات الحصول على رخصة البناء هو الإلتزام بتركيب العزل الحراري.
- يجب عليك الحصول على تأمين ضد العيوب غير المرئية في البناء.
- وأخيراً، من أجل استكمال الطلب والحصول على رخصة البناء، يجب عليك دفع الرسوم المطلوبة منك.
- الحصول على تصاريح السلامة خلال فترة إصدار رخصة البناء السكني.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
كما ذكرنا سابقًا، لا يمكن استكمال طلب الحصول على رخصة البناء إلا إذا تم تقديم جميع المستندات اللازمة. وهذه هي كما يلي:
- الحصول على ملف المسح الأسري من أي شركة هندسية في المملكة العربية السعودية.
- ستحتاج أيضًا إلى شهادة تنسيق سعودية.
- إرفاق ملف PDF للرسم الإنشائي للمبنى والذي يجب اعتماده من إحدى الشركات الهندسية.
- إحضار نموذج التحقق من متطلبات البناء لمراجعته في المكتب الهندسي.
- يجب إحضار شهادة من الشركة الهندسية المختارة تثبت أن المبنى قد تم دراسته بشكل جيد ودقيق من جميع النواحي (الإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية).
- نسخة من سند الملكية.
- صورة لـ DNI الخاص بك.
- قم بالتوقيع على تعهد بعدم وجود مخالفات أثناء البناء، وفي حالة وجودها، يجب معالجتها على الفور.
- وأخيراً الموافقة على كافة الشروط والتعليمات الموضوعة مسبقاً من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.
مطلوب تصاريح السلامة للحصول على تصريح بناء في المملكة العربية السعودية
من متطلبات الحصول على تصريح بناء سكني في المملكة العربية السعودية هو الحصول على التصاريح الأمنية التالية:
- الموافقة على الشروط والأحكام العامة لشركة الكهرباء في المملكة العربية السعودية وتطبيقها.
- اعتمادا على نوع المشروع، سوف تحتاج إلى الحصول على تصاريح متعددة.
- الحصول على التأمين ضد العيوب.
- إذا كانت رخصة البناء رخصة بناء تجاري، فيجب عليك استيفاء جميع الشروط التي حددها الدفاع المدني في المملكة العربية السعودية.
ما هي رسوم إصدار رخصة البناء؟
حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم الحصول على رخصة البناء حسب نوعها وقسمتها إلى أربعة أقسام على النحو التالي:
رسوم إصدار رخصة بناء سكني
يتم تطبيق الرسوم التالية لإصدار رخصة البناء السكني:
| فئة | الرسوم لكل متر مربع (ريال سعودي) |
| الأول | 3 |
| الثاني | 2.40 |
| الثالث | 1.80 |
| الرابع | 1.20 |
| الخامس | 0.60 |
رسوم استخراج رخص البناء السكنية والتجارية
إذا كان المبنى سكني أو تجاري فإن الرسوم مبينة في الجدول أدناه:
| فئة | الرسوم لكل متر مربع (ريال سعودي) |
| الأول | 4 |
| الثاني | 3.20 |
| الثالث | 2.40 |
| الرابع | 1.60 |
| الخامس | 0.80 |
رسوم الحصول على رخصة بناء تجاري
أما إذا كان البناء تجاري فيمكن توضيح رسوم الحصول على الترخيص في الجدول أدناه:
| فئة | الرسوم لكل متر مربع (ريال سعودي) |
| الأول | 6 |
| الثاني | 4.80 |
| الثالث | 3.60 |
| الرابع | 2.40 |
| الخامس | 1.60 |
رسوم الحصول على ترخيص بناء الأسوار
ويبين الجدول رسوم الحصول على ترخيص بناء الأسوار:
| فئة | الرسوم لكل متر طولي (ريال سعودي) |
| الأول | 2 |
| الثاني | 1.60 |
| الثالث | 1.20 |
| الرابع | 0.80 |
| الخامس | 0.40 |
كيفية نقل ملكية رخصة البناء
إذا كنت ترغب بنقل ملكية رخصة بناء عليك إتمام الخطوات التالية:
- أدخل الرابط إلى موقع الويب الخاص بي.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام حساب نفاذ.
- اختر “خدمات تراخيص البناء”.
- ثم الضغط على “نقل ملكية رخصة بناء”.
- الموافقة على جميع المعلومات التي قمت بإدخالها وجميع الشروط والأحكام.
- انتظر حتى يتم التحقق من رقم هاتفك المحمول.
- حدد كلا من نوع المالك ومقدم الطلب.
- أدخل رقم رخصة البناء الذي تريد نقل ملكيته.
- تحتاج أيضًا إلى إدخال رقم الصك الجديد.
- املأ الفراغات ببيانات التصميم المطلوبة.
- اختر الشركة الهندسية.
- إرسال مواد الطلب إلى المكتب نفسه ليتمكن المكتب من استكمال كافة الإجراءات اللازمة.
- ثم يقوم المكتب بإرسال تقرير البناء إلى مكتب البلدية، والذي يقوم بدوره بإجراء الفحص اللازم.
- وهذا يعني أن عملية نقل ملكية المبنى قد تمت بنجاح.
صلاحية رخصة بناء سكني في السعودية
إذا حصلت على رخصة بناء سكني، بغض النظر عن نوعها، فإن مدة صلاحية تلك الرخصة تكون حوالي ثلاث سنوات. وبعد هذه المدة سيتعين عليك تجديد الترخيص، مع العلم أن مدة صلاحية التجديد سنة واحدة فقط.
كيفية التواصل مع وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية
يمكنك الاتصال برقم السكني بوزارة الشؤون البلدية والقروية على 199090. ومن ناحية أخرى، إذا أردت التواصل مع المسؤولين عن منصة بلدي، يمكنك الاتصال بالرقم 199040. إذا كنت ترغب في الاتصال لتقديم بلاغ، اتصل بالرقم 940.
كيف تحصل على رخصة البناء؟
يمكنك الحصول على تصريح بناء سكني في السعودية إلكترونياً من خلال منصة سكني أو منصة بلدي.
كم تكلفة رخصة البناء في السعودية؟
وتبلغ رسوم رخصة البناء الجديد والتي يجب سدادها للبلدية حوالي 150 ريال سعودي.
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا “مدة الحصول على رخصة بناء سكني في المملكة العربية السعودية”. لقد قدمنا تفاصيل أساسية حول الترخيص بما في ذلك كيفية الحصول عليه والرسوم والأوراق وغيرها من النقاط المهمة.