يمكن إجراء عملية طلب الصك العقاري عبر بوابة ناجز بسهولة ويسر… حيث أنها من بين الخدمات الإلكترونية المتاحة للمواطنين في المملكة العربية السعودية وإليكم الخطوات اللازمة. ذلك على النحو التالي.
المحتويات
سند عقاري عبر بوابة ناجز
إذا كنت في المملكة العربية السعودية… يمكنك استكمال عملية طلب الصك العقاري عبر بوابة ناجز وإليكم الخطوات المطلوبة لذلك كما يلي
- الدخول على المنصة الإلكترونية لوزارة العدل من
- الضغط على كلمة “الدخول إلى الخدمة”.
- اختر “رقم الصك” و”أحد أسماء المالك”.
- تم إدخال رقم الصك الذي ترغب الإستعلام عنه.
- حدد نوع المعرف وأدخل أحد معرفات المالك.
- أدخل هوية التحقق من الصك العقاري.
- انقر على مربع “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق أمر “التحقق”.
- انتظر حتى يتم عرض كافة البيانات الشخصية التي تطلبها الأداة.
متطلبات تجديد قانون العقارات
هناك متطلبات معينة يجب استيفائها قبل أن تتمكن من الاستفادة من خدمة تجديد الصك العقاري في المملكة العربية السعودية وهذه المتطلبات هي كما يلي
| نسخة طبق الأصل من الجزء الأمامي والخلفي للأداة. | صورة إضافية لملفات الدعم الخاصة به. |
| يجب ألا تكون الأداة مسجلة مسبقًا. | يجب أن يتم إصدار الصك من كاتب عدل لصاحبه. |
| إرفاق إثبات ملكية الصك… إلا إذا كان يحتوي على رقم الهوية الوطنية للمالك. | التقديم فقط من خلال منصة ناجز. |
أسباب رفض تعديل صك قائم
هناك عدة عوامل يمكن أن تؤدي إلى رفض تجديد الصك العقاري النجيزي، ومن هذه الأسباب ما يلي
- لم يتم ذكر اسم المنطقة أو يحتاج إلى تصحيح. لذلك يجب مراجعتها وتعديلها من خلال البلديات أو الأمانات، ويجب استلام كتاب الإفادة وتسجيله لدى الجهات القضائية والمستندات الرسمية ذات الصلة. يجب عليه أن يقدم.
- رقم القطعة أو المخطط غير محدد أو يحتاج إلى تصحيح في هذه الحالة يجب مراجعة الأمانة أو البلدية والحصول على كتاب شكر وتقديمه مرة أخرى إلى السلطة القضائية.
- رقم بطاقة الهوية الموجود على الصك غير متطابق من الضروري حماية صحة البيانات، وفي هذه الحالة يجب تغيير بيانات المالك أو إرفاق نسخة من البطاقة العائلية أو شهادة الأحوال المدنية، الذي يشار فيه. أن تكون الإفادة مرتبطة بالسجل المدني لرب الأسرة أو الشخص المعال.
- بيانات المالك غير متطابقة مع الصك في هذه الحالة يجب إدخال كافة البيانات المحددة في الصك… أو إرفاق وثيقة الأحوال المدنية والتي يجب أن تتضمن تغيير الاسم، وسيتم تسجيل الخطاب في المحكمة لاحقاً. سلطة.
- البيانات التفصيلية للقسائم غير موضحة في هذه الحالة يجب مراجعة الأمانة أو البلدية أو الجهة المسؤولة عن الأمر… والحصول على خطاب يحتوي على البيانات التفصيلية للقسائم التي يتكون منها المجموع منطقة. جميع قطع الأراضي.. ومعرفة أطوالها وحدودها.. والتسجيل لدى السلطة القضائية وإعادة التقديم.
- الكتاب المرفق لا يقتصر على جرد وزارة العدل في هذه الحالة سيتم رفض طلب تحديث التعليمات، فالحل الأمثل هو الحصول على كتاب إقرار من الجهات المختصة وتسجيله لدى السلطة القضائية .
- رقم الصك غير مطابق لسجله لذلك يجب عليك تقديم طلب مفقود… لتحديث صكك العقاري.
- صك صادر عن المحكمة عادة ما تحتوي هذه الأنواع على ثغرات. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليهم التقديم إلى المنصة الحاكمة لهيئة عقارات الدولة.
- الصكوك الملغاة أو منتهية الصلاحية في هذه الحالة يجب التأكد من دقة هذه الصكوك… والتأكد من بيعها.
- صورة الجزء الخلفي من الأداة غير مرفقة حتى لو كانت هذه الصورة فارغة، فسوف تحتاج إلى إرفاقها كجزء من الإجراءات.
- رقم أو تاريخ الصك غير متطابق مع الصك المرفق في هذه الحالة تم رفض تجديد الصك لعدم الالتزام بتعليمات الوزارة.
خطوات سحب الصك العقاري
إذا كنت ترغب في الحصول على سند ملكية غير منقولة أو سند أرض إلكتروني كما يشير إليه البعض، فإليك الخطوات اللازمة لذلك في السطور التالية
- الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل السعودية.
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- الضغط على أمر “تسجيل المخططات والأراضي والوحدات السكنية”.
- انقر على “تسجيل الدخول إلى الخدمة”.
- انقر فوق الأمر “تسجيل جديد”.
- اختر نوع التسجيل “تسجيل قطع الأراضي”.
- يتم إدخال البيانات الشخصية المطلوبة في الحقول المخصصة لهذا الغرض.
- تأكد من حفظ الطلب للحصول على رقم الطلب والبدء في استكمال الإجراءات.
- انقر فوق الأمر “حفظ في البداية واستمر لاحقًا”.
شروط الحصول على سند أرض سكنية في السعودية
وفي إطار التعرف على خطوات طلب سند عقاري على البوابة النجيزي، كان لا بد من الإشارة إلى الشروط التي يجب توافرها للتمكن من الحصول على هذا النوع من الصكوك، وهذه الشروط هي كما يلي
- يجب تقديم الطلب خلال عام واحد من 20 ديسمبر 2020.
- ومن الثابت أن الطلب الأولي للحصول على سند ملكية الأرض لن يتم البت فيه بناءً على القرار النهائي للمحكمة.
- يجب ألا يكون العقار محل المطالبة من المناطق التي لا يجوز تملك العقار فيها… والتي تتمثل في حدود الحرمين الشريفين أو المشاعر المقدسة والمباني المرتبطة بها، باستثناء الأراضي الساحلية والمحميات البحرية، أو مشاريع الاستزراع السمكي… وينطبق هذا البند أيضًا على المحميات الطبيعية الحدودية والمحميات الطبيعية. أراضي المتنزهات الوطنية والحياة البرية، ناهيك عن المحميات الطبيعية التي تشمل الحياة البرية…قمم الجبال والمراعي والغابات ومجاري الأودية والسيول والفيضانات…وكذلك المواقع الأثرية ومسارات محطات توليد الكهرباء ومناطق مصادر المياه وأحواض السدود و احتياطياتهم… والممتلكات العامة.
- أليست المخططات التنظيمية تنفي وجود أحياء في العقار الذي يرغب المواطن في تملكه… حتى صدور قرار منع التنشيط.
- يجب ألا تنكر الصور الجوية وجود الممتلكات المعنية قبل صدور أمر الحظر الملكي.
- ويجب تقديم المسح من أحد المكاتب المعتمدة في المملكة العربية السعودية.
- يشمل المسح إحداثيات الأراضي التي يرغب المواطن في تملكها.
- يجب توافر مصور جوي معتمد أو مخطط تنظيمي للأراضي المطلوبة.
- ومن الضروري أن ندرك أن القرار النهائي بشأن العقار لم يتم اتخاذه.
- إذا كان الطلب متاحاً مستقبلياً في المحاكم الخاصة… ولم يتم البت فيه، ففي عملية التقديم يتم تقديم المستندات الرسمية المتعلقة بالطلب للحصول على الصك.