طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك

من السهل تغيير تصريح البناء أو تغيير الملكية. كما أنها من بين الخدمات التي يرغب معظم الأشخاص في المملكة العربية السعودية في الاستمتاع بها وفي السطور التالية سنسلط الضوء على الخطوات اللازمة لتحقيق ذلك.

تغيير رخصة البناء أو تغيير الملكية

إذا كنت في المملكة العربية السعودية، يمكنك التعرف على كيفية تغيير رخصة البناء أو تغيير الملكية. فيما يلي الخطوات اللازمة لذلك:

1. الدخول إلى منصة بلدي عبر balady.gov.sa/Services.

2. يتم استخدام الحساب للوصول.

3. تسجيل.

4. الضغط على “خدمات تراخيص البناء”.

5. اختر “جزء إضافة وتعديل الخدمة”.

6. حدد الترخيص الذي تريد تغييره.

7. التأكد من دقة البيانات والمعلومات الشخصية.

8. تأكد من صحة تفاصيل المالك ومقدم الطلب.

9. اختيار المكتب الهندسي المخطط.

10. اختر ترخيص المستوى الأول.

11. اختيار المكتب الهندسي المسؤول.

12. يتم اختيار المقاول.

13. يمكنك الوصول إلى الصفحة تحت عنوان “التأمين”.

14. يتم إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي.

15. ويتم إشعار المكتب الهندسي عبر حسابه على المنصة.

16. ومن المخطط تنفيذ الخطط والتغييرات المذكورة.

17. اتصل بالمكتب لترتيب التغييرات.

18. سيتم دفع رسوم تغيير الترخيص.

19. يمكنك الآن طباعة الترخيص من حساب My Country الخاص بك.

إقرأ أيضاً:

تغيير في رخصة البناء

ومن خلال الجدول التالي نتعرف على أهم المعلومات حول تغيير رخصة البناء. وإليك أهم الأمور المذكورة في هذا السياق:

رسوم تغيير رخصة البناء	2000 ريال
هل رسوم تغيير رخصة البناء ثابتة؟	لا
حالات التغيير في رسوم تراخيص البناء	حسب المنطقة والبلدية التي ينتمي إليها المبنى ومساحة البناء والتجديدات اللازمة.
هل عمولة المكتب الهندسي مشمولة في الرسوم؟	نعم
تحويل رخصة البناء من سكني إلى تجاري والعكس	اتبع خطوات تغيير رخصة البناء

شروط تغيير رخصة البناء

هناك بعض الشروط والمعايير التي يتم الاعتماد عليها في تغيير رخصة البناء وإليكم الشروط المبينة على النحو التالي… كجزء من الحديث عن طريقة تغيير رخصة البناء أو تغيير صاحب رخصة البناء :

• يجب أن يتم تقديم الخدمة عبر نظامي الإلكتروني.

• يجب أن تكون رخصة البناء سارية المفعول.

• لا يمكن تغيير رخصة البناء منتهية الصلاحية.

• ولا يجوز ربط الترخيص بطلب رقابة لاحق.

خطوات تغيير خطة البناء في المملكة العربية السعودية

واعتماداً على بعض الخطوات البسيطة سنتعرف على كيفية تغيير مخطط البناء في المملكة العربية السعودية. وهنا هذه الخطوات هي كما يلي:

1. الوصول إلى بوابة الوصول الموحد.

2. اختيار “خدمة تراخيص البناء”.

3. اختيار “خدمة إضافة وتعديل مكونات المبنى”.

4. اختر البلدية والبلدية.

5. أدخل المعلومات الخاصة بالترخيص الذي تريد تغييره.

6. اختر الشركة الهندسية.

7. الضغط على “إرسال الطلب إلى المكتب”.

8. أكمل البيانات التي تريد إرفاقها.

9. أرسل الطلب إلى البلدية.

10. انتظر حتى تقوم البلدية بمراجعة البيانات والمرفقات.

11. تتم الموافقة على الطلب من قبل البلدية.

12. إصدار فاتورة الدفع.

13. انقر فوق أمر طباعة الترخيص.

كيفية تغيير عدد الوحدات أو الطوابق

هناك بعض الخطوات البسيطة التي يمكنك الاعتماد عليها إذا كنت تريد تغيير عدد الوحدات أو الطوابق. وهنا هذه الخطوات هي كما يلي:

1. سجل في منصتي.

2. انتقل إلى “خدمات تراخيص البناء”.

3. حدد إضافة وتعديل مكونات البناء.

4. يتم تعبئة المعلومات الشخصية المطلوبة.

5. أرسل الطلب إلى البلدية للتأكيد.

كيفية تغيير رقم الصك

لا يزال الحديث يدور حول كيفية تغيير رخصة البناء أو تغيير الملكية وإذا كنت تريد تغيير رقم جهازك… ما عليك سوى اتباع الخطوات التي نشير إليها على النحو التالي:

1. الدخول إلى خدمة تحديث الجهاز عبر Services.jeddah.gov.sa/ViewService.

2. تنفيذ إجراءات الاعتراف والرهن.

3. يتم تسجيل جميع المعلومات الخاصة بمقدم الطلب كتابيًا.

4. كتابة بيانات الجهاز .

5. سيتم تحميل المستندات الرسمية المطلوبة.

6. انقر فوق الأمر “إرسال الطلب”.

إقرأ أيضاً:

خطوات الحصول على رخصة البناء في المملكة العربية السعودية

إذا كنت على وشك الحصول على رخصة بناء في المملكة العربية السعودية، ما عليك سوى اتباع الخطوات التي سنتعرف عليها أدناه:

1. قم بالدخول إلى منصتي الإلكترونية.

2. لقد قمت بتسجيل الدخول إلى المنصة.

3. الوصول إلى خدمات تراخيص البناء.

4. اختيار “منح رخصة البناء”.

5. راجع التعليمات الخاصة بالخدمة.

6. يتم التعرف على صحة البيانات.

7. اختر نوع الخدمة.

8. يتم التحقق من رقم هاتف المستخدم.

9. التحقق من نوع المالك.

10. اختيار الإشعار المساحي الذي سيتم إصدار الترخيص له.

11. انقر فوق الخيار السابق في حالة توفر قرار الاستطلاع.

12. ومن المقرر أن يصدر المكتب الهندسي قراراً مساحياً بخصوص رخصة البناء.

13. ويتم تحديد الشركة الهندسية التي ستتولى الإشراف على البناء.

14. اختيار الشركة الهندسية المصممة للبناء.

15. تحديد الشركة الهندسية التي ستشرف على العملية.

16. يتم تحديد المقاول الذي سيتم تكليفه بتنفيذ العمل.

17. يتم توفير العزل الحراري.

18. أرسل الطلب إلى مكتب التخطيط الهندسي.

19. يتم إعداد المخططات والمسودات اللازمة من قبل مكتب التخطيط الهندسي.

20. إصدار فاتورة لإتمام عملية دفع الرسوم.

21. يتم الدفع إلكترونيا.

22. إصدار رخصة بناء. يمكنك طباعة هذه والاحتفاظ بها.

23. وسيتم متابعة العملية للتعرف على التطورات وإصدار شهادة الإشغال.

إقرأ أيضاً:

شروط الحصول على رخصة بناء جديدة

كجزء من المعلومات الخاصة بتغيير رخصة البناء أو تغيير الملكية، نفيدكم أنه لكي تحصل على رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية يجب عليك استيفاء بعض الشروط، ومن هذه الشروط ما يلي:

• تقديم شهادة معتمدة تفيد أن الموقع صالح للبناء.

• إرفاق نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للملك مع الطلب المقدم.

• ويجب أن يحتوي الطلب على بيانات الموقع وعنوانه وحدوده.

• يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بنسخة من سند الملكية.

• ويجب أن يكون الطلب مصحوبا بإيصال سداد الرسوم المستحقة.

• تقديم المستندات الرسمية التي تثبت ملكية العقار.

• اتبع اللوائح الخاصة ببعض المباني الشاهقة.

• إذا زاد ارتفاع المنشأة عن 12 طابقا فيجب الالتزام بالمعايير المقررة.

• إصدار رخصة بناء ورخصة تشغيل للنظام المراد تجديده.

• ويجب تجديد الترخيص بانتظام كل 5 سنوات.

• تقديم إفادة من إحدى الشركات الهندسية تتضمن مراجعة الاعتبارات الإنشائية والمعمارية والميكانيكية.

• تقديم نموذج مراجعة متطلبات البناء للوحدات التي ترغب بمراجعتها.

• الحصول على موافقة صاحب العمل على كافة الضوابط والشروط.

• وجود مصعد بحثي من شركة هندسية.

• الاستعانة بمهندس لإنشاء ملف الترخيص.

• تقديم شهادة تنسيق الشركة السعودية للكهرباء.

• يجب تضمين كافة الرسومات المعتمدة من قبل الشركة الهندسية.

• يمكن أن يصل الموعد النهائي لإصدار رخصة البناء إلى 15 يومًا.

• يجب أن تخضع المواقع للتفتيش الميداني.

• الحصول على موافقة القطاع الخاص المبدئية للبناء.

سبق وأشرنا إلى طريقة تعديل رخصة بناء أو تغيير ملكية… كونها من الخدمات الإلكترونية التي يحتاجها الجميع في المملكة العربية السعودية ولتسهيل على الجميع الاستفادة منها.