كيفية الحصول على شهادة امتثال البناء 1445 والمتطلبات الرئيسية لاستخراجها من المعلومات التي يبحث عنها الكثير من مواطني المملكة العربية السعودية. في هذا المقال نقدم لزوارنا الكرام بعض المعلومات عن شهادة مطابقة البناء في المملكة العربية السعودية، ونتعرف أكثر على طريقة الحصول على شهادة مطابقة البناء في المملكة العربية السعودية ومتطلبات الحصول على مبنى شهادة المطابقة والأوراق المطلوبة والمعلومات الأخرى والتفاصيل الأخرى المتعلقة بها.
المحتويات
ما هي شهادة الامتثال للبناء في المملكة العربية السعودية؟
شهادة امتثال البناء هي إحدى الشهادات التي تصدرها البلدية أو الأمانة العامة في المملكة العربية السعودية للتحقق من اكتمال مواصفات البناء بما يتوافق مع المشهد الحضري العام في المملكة العربية السعودية لضمان بيئة عمرانية مستدامة وصحية في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية. كما تتوافق المملكة مع رؤية المملكة 2023 والتي بموجبها يطبق قانون إصدار شهادة امتثال البناء على جميع المباني سواء المملوكة لأفراد أو مؤسسات وتقع على الشوارع التجارية الرئيسية، ويستثنى من ذلك الفلل السكنية فقط، حسب على متطلبات المستويات والنطاق الذي تحدده الحكومة المحلية. بالإضافة إلى بعض الأوراق والمستندات المطلوبة، يجب على المبنى استيفاء العديد من الشروط للحصول على شهادة المطابقة. وهذا موضح بالتفصيل.
كيفية الحصول على شهادة امتثال البناء 1445
كثير من الناس لا يعرفون كيفية الحصول على شهادة مطابقة المبنى، وتختلف طريقة الحصول عليها حسب ما إذا كان مبنى جديد أو قديم. ولذلك، سيتم شرح كلا الطريقتين بشكل مختصر ومفصل أدناه:
شهادة مطابقة المبنى الجديد
ويمكن الحصول على شهادة المطابقة للمباني الجديدة من خلال الخطوات التالية:
- يجب أولاً إصدار شهادة إشغال المبنى من خلال الدخول على الرابط “”، والدخول إلى الموقع ومن ثم إدخال كافة البيانات والمستندات اللازمة للحصول على شهادة إشغال المبنى.
- بعد إصدار شهادة إشغال المبنى، يتم إصدار شهادة مطابقة المبنى تلقائياً.
شهادة المطابقة للمباني القائمة
يمكن إصدار شهادة مطابقة البناء للمباني القديمة من قبل البلدية في المنطقة التي يقع فيها المبنى، وذلك على النحو التالي:
- يجب عليك أولاً الوصول إلى منصتي الإلكترونية، والتي يمكنك الوصول إليها من خلال النقر على الرابط “”.
- ثم قم بتسجيل الدخول إلى منصة بلدي واستخدم خدمة إصدار شهادة مطابقة البناء.
- ثم يتعين عليك بعد ذلك تقديم جميع البيانات اللازمة، مثل: ب. إدخال رخصة البناء أو سند الملكية أو شهادة الإقامة أو إتمام البناء وغيرها من البيانات وتعبئة نموذج طلب إصدار شهادة المطابقة.
- يجب أن يذكر في الطلب استيفاء جميع معايير التقييم لإصدار شهادة مطابقة البناء.
- يمكن تقديم تقرير فني من إحدى الشركات الهندسية المعتمدة لتوضيح استيفاء المبنى لجميع المتطلبات المطلوبة في شهادة مطابقة البناء، أو يمكن من خلال المنصة نفسها تحديد موعد للمعاينة الميدانية للمبنى من قبل مدير البلدية للتأكد من دقتها تأكد من البيانات الواردة في الطلب.
- يجب أن تتم الموافقة على الطلب من قبل البلدية، وبعد ذلك سيتم إصدار شهادة مطابقة البناء.
متطلبات شهادة الامتثال للبناء في المملكة العربية السعودية
هناك العديد من المتطلبات التي يجب استيفاؤها للحصول على شهادة امتثال البناء. تتعلق هذه المتطلبات بالعديد من الجوانب مثل تصميم المبنى أو التشوه البصري أو الموقع العام وهي مفصلة أدناه:
فيما يتعلق بتصميم المبنى
هناك العديد من المتطلبات لتصميم المبنى والأخطاء التي لا يمكن ارتكابها أثناء البناء. وأهم هذه المتطلبات نذكرها فيما يلي:
- يجب أن يتراوح ارتفاع الطبقة العليا بين 1.5 و 2.1 متر.
- يجب ألا تكون هناك نوافذ تخالف اتجاه الجيران.
- لا يجوز تغيير استخدام المبنى.
- يجب أن تكون الإرتدادات الطبيعية طبقاً للرخصة والمخططات المعتمدة وألا تكون هناك مخالفات.
- لا يجوز تغيير استخدام أماكن وقوف السيارات المعتمدة في الطابق السفلي.
- يجب أن يتوافق المدخل مع المخططات المعتمدة ويجب أن يكون هناك درج منفصل إلى الميزانين.
- من المهم التأكد من عدم إنشاء غرف إضافية في الطابق النصفي أو في الملحق العلوي.
- إذا كان هناك سقف خرساني فيجب ألا يزيد ارتفاعه عن 4 أمتار لحماية العدادات.
للصفحة العامة
هناك العديد من المتطلبات المتعلقة بالموقع العام للمبنى، وفيما يلي أهم المتطلبات ذات الصلة:
- يجب تغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية واقية.
- يجب أن يكون هناك منحدر للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.
- يجب إرجاع الأرصفة المقابلة للمبنى إلى الشارع وفقاً للأنظمة مع المحافظة على طول الرصيف وشكله.
- وفقاً لرخصة البناء للبناء يجب أن تكون هناك أماكن لوقوف السيارات لذوي الاحتياجات الخاصة أمام المنحدر المخصص لهم.
للتشويه البصري
وبحسب منصة الاستطلاع فإن هناك بعض المتطلبات المتعلقة بالتشوهات البصرية:
- ألا تكون هناك علامات شينكو أو حديدية على السطح أو السياج الغائر.
- لا يجوز ظهور أي تمديدات سباكة أو كهرباء أو ميكانيكية على الواجهة الأمامية للمبنى.
- يجب ألا تكون هناك وحدات تكييف منفصلة على واجهات المبنى المطلة على الشارع.
- يجب ألا تكون واجهة المبنى بها أي تشققات أو أضرار وألا يكون هناك صدأ واضح على الأدوات المعدنية الملحقة بالواجهات.
المستندات المطلوبة للحصول على شهادة مطابقة البناء
قد لا يعرف بعض المواطنين ما هي الأوراق والمتطلبات المطلوبة للحصول على شهادة امتثال البناء في المملكة العربية السعودية، حيث يجب تقديم بعض المستندات المتعلقة بالعقار أو المبنى المراد إصدار الشهادة له، وفيما يلي أهم المتطلبات للحصول على شهادة امتثال البناء في المملكة العربية السعودية هم:
- يجب إبراز رخصة البناء النظامية من الجهات المسؤولة بالمنطقة.
- يجب تقديم شهادة الإشغال، وهي صالحة فقط للمباني الجديدة.
- ويجب تقديم سند الملكية الذي يؤكد بشكل نهائي ملكية الأرض التي يقع عليها المبنى.
- يجب عليك التقديم للحصول على الشهادة من خلال منصة بلدي.
- ويجب الحصول على موافقة البلدية أو الأمانة العامة بالمنطقة.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال عن كيفية الحصول على شهادة مطابقة البناء 1445 وما هي المتطلبات الأساسية لها. كما تعرفنا على بعض المعلومات حول شهادة امتثال البناء في المملكة العربية السعودية وكيفية الحصول على شهادة امتثال البناء في المملكة العربية السعودية وما هي المتطلبات الرئيسية للحصول على هذه الشهادة والمستندات المطلوبة وغيرها من المعلومات والتفاصيل.