تعد طريقة إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من قبل المستأجر في السعودية من القضايا المهمة التي يهتم بها المستأجرون الذين يرغبون في إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من جانبهم فقط وليس المالك. هي خدمة متوفرة في المملكة العربية السعودية إلكترونياً، لذا سنسلط الضوء في هذا المقال على خدمة الإلغاء من منصة إيجار. سوف نقوم بشرح الطريقة الصحيحة لإنهاء عقد الإيجار إلكترونياً من عقد الإيجار بين طرفين، كما نقوم بدراسة حالات إنهاء عقد الإيجار من قبل المستأجر.
المحتويات
خدمة إنهاء الإيجار الإلكتروني، منصة إيجار
تقدم منصة إيجار في المملكة العربية السعودية خدمة إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني في اتجاه واحد. تتيح هذه الخدمة لأي طرف، سواء كان مستأجراً أو مالكاً، إنهاء عقد الإيجار إذا كان هناك سبب للإنهاء الشبكة هي شبكة إلكترونية تهدف إلى تنظيم تأجير العقارات في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية. تسعى هذه المنصة إلى حماية كافة حقوق الأطراف في عملية الإيجار سواء كانوا مستأجرين أو ملاك أو وكلاء عقاريين، مما يجعلها من أهم المنصات في السعودية على الإطلاق.
كيفية إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من قبل المستأجر
وبناء على النقاط التالية نعرض الإجراء الصحيح لإنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من قبل المستأجر:
- في البداية عليك التوجه مباشرة إلى صفحة تسجيل الدخول لحساب المستخدم على منصة إيجار الإلكترونية.
- بعد ذلك عليك الدخول إلى حساب المستأجر عن طريق إضافة:
- اسم المستخدم أو رقم الهوية.
- كلمة المرور.
- الضغط على أيقونة (تسجيل الدخول).
- بعد تسجيل الدخول يجب على المستأجر الذهاب إلى قائمة العقود.
- ثم عليك أن تضغط على أيقونة البحث.
- أدخل رقم العقد في البحث.
- الضغط على الأيقونة الموجودة بجانب العقد المطلوب واختيار خيار إلغاء العقد.
- سيتم عرض على الشخص خطوات طلب إنهاء العقد:
- قم بمراجعة العقد وتقديم تفاصيل الإلغاء.
- إجراء التسوية المالية، أي التحقق من أي فواتير غير مدفوعة أو أي مشاكل مالية.
- ومن ثم أرسل طلب الإلغاء. بعد مراجعة ملخص الطلب وتقديم طلب الإنهاء، يتم إرسال الطلب إلى الطرف الآخر (المالك) ومراجعته. إذا سارت الأمور كما هو مطلوب، سيتم الموافقة على الطلب.
- انقر على أيقونة التالي.
- يجب تحديد سبب إنهاء العقد من القائمة المنسدلة في حقل سبب الإنهاء.
- تحديد تاريخ انتهاء العقد.
- انقر على متابعة.
- من قائمة التسوية المالية، حدد خيار تسوية جميع الدفعات أو الدفعة النهائية للمستأجر. سيتم بعد ذلك حساب هذه الدفعة تلقائيًا.
- انقر على أيقونة التالي.
- تحقق من تفاصيل الطلب الكاملة.
- انقر فوق تأكيد طلب الإلغاء.
حالات إنهاء عقد الإيجار من قبل المستأجر
الحالات التي يتم فيها إنهاء عقد الإيجار من قبل المستأجر هي كما يلي:
- الحالة الأولى: عند عدم توافر الشروط المحددة في العقد في العقار الذي استأجره الشخص.
- الحالة الثانية: إذا كان العقار المستأجر ملكاً للدولة.
- الحالة الثالثة: إذا كان العقار المستأجر على وشك الانهيار، فإن ذلك يمكن أن يشكل خطراً على حياة المستأجر وجميع المقيمين في العقار.
- الحالة الرابعة: عند التفريق بين الطرفين بأمر قضائي يقضي بإخلاء العين المؤجرة.
كيفية إنهاء عقد الإيجار بين طرفين
الخطوات التالية هي خطوات إنهاء عقد الإيجار من قبل الطرفين، أي المالك والمستأجر:
- الدخول إلى حساب الشخص المستخدم في منصة إيجار الإلكترونية مباشرة من صفحة تسجيل الدخول.
- قم بتسجيل الدخول إلى حساب الشخص عن طريق إضافة:
- اسم المستخدم أو رقم الهوية.
- كلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- بعد التسجيل يجب على المستخدم الذهاب إلى قائمة العقود في حسابه الشخصي على المنصة.
- بعد ذلك عليك الضغط على أيقونة البحث وإدخال رقم العقد.
- ثم الضغط على الأيقونة الموجودة على يسار العقد المطلوب واختيار خيار إلغاء العقد.
- يتم عرض خطوات طلب إنهاء العقد:
- قم بمراجعة العقد وتقديم تفاصيل الإلغاء.
- إجراء التسوية المالية، أي التحقق من أي فواتير غير مدفوعة أو أي مشاكل مالية.
- ومن ثم أرسل طلب الإلغاء. بعد مراجعة ملخص الطلب وتقديم طلب الإنهاء، يتم إرسال الطلب إلى الطرف الآخر (المالك) ومراجعته. إذا سارت الأمور كما هو مطلوب، سيتم الموافقة على الطلب.
- انقر على أيقونة التالي الخضراء.
- يجب عليك بعد ذلك تحديد سبب إنهاء العقد من القائمة المنسدلة في حقل سبب الإلغاء.
- ومن ثم تحديد تاريخ انتهاء العقد.
- ثم انقر فوق التالي.
- يجب عليك بعد ذلك تحديد خيار إصدار فاتورة بجميع الدفعات أو الدفعة النهائية للمستأجر في قائمة “الفواتير المالية”. سيتم بعد ذلك حساب هذه الدفعة تلقائيًا.
- ثم انقر فوق التالي.
- تحقق من تفاصيل الطلب الكاملة.
- ثم اضغط على تأكيد طلب الإلغاء.
- ويجب بعد ذلك أن تذهب إلى حساب المستفيد الآخر أو الطرف المتعاقد الآخر.
- ثم اضغط على قائمة الطلبات ثم اضغط على عرض الطلبات.
- يظهر نوع الأمر على أنه عقد نهائي وتكون حالة الأمر معلقة.
- بعد ذلك عليك الضغط على الأيقونة الموجودة بجانب الطلب والضغط على (الموافقة على الإكمال).
- يتم عرض خطوات الموافقة على إنهاء العقد. بعد قراءة الخطوات عليك الضغط على أيقونة “التالي”.
- ثم اضغط على أيقونة التأكيد.
- ثم اضغط على “إرسال الموافقة على الإنهاء” لإكمال عملية إنهاء العقد رسميًا.
كيفية إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من جانب واحد
وتوضح النقاط التالية الطريقة الصحيحة لإنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من قبل أحد الطرفين:
- الدخول مباشرة إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار الإلكترونية على شبكة الإنترنت.
- في قائمة الخدمات الإلكترونية اضغط على (طلب إنهاء عقد من طرف).
- يمكنك الوصول إلى خدمة إنهاء العقد من جانب واحد عبر الموقع الإلكتروني.
- بعد ذلك، تحتاج إلى إضافة اسم طلب التنفيذ.
- ومن ثم تحديد حالة مقدم الطلب بين:
-
مالك.
- الممثل القانوني للمالك.
-
- أضف رقم الهوية.
- تحديد نوع الهوية.
- إضافة رقم الجوال.
- أضف البريد الإلكتروني.
- أضف اسم المنفذ.
- تحديد نوع هوية الشخص الذي يتم تنفيذ الحكم ضده.
- إضافة رقم هوية الشخص المطلوب إعدامه.
- أضف رقم الصك.
- تحديد تاريخ الصك.
- أضف رقم عقد الإيجار.
- إضافة رقم قرار الإخلاء.
- أضف تاريخ القرار.
- أضف تاريخ انتهاء العقد.
- تحميل ملف الإخلاء.
- أضف رمز التحقق المرئي الموضح في الصورة.
- اضغط على العبارة التالية: “أقر بصحة جميع البيانات المذكورة أعلاه وأتحمل المسؤولية القانونية عن عدم دقة البيانات المدخلة، حيث لا يمكن إلغاء العقد مرة أخرى”.
- وأخيراً اضغط على إرسال.
وسائل التواصل مع منصة إيجار
هناك طرق عديدة للتواصل مع منصة إيجار في المملكة العربية السعودية، منها ما يلي:
- للتواصل مع منصة إيجار في المملكة العربية السعودية على الرقم التالي: 199011.
- التواصل مع منصة “إيجار” من خلال خدمة “اتصل” مباشرة على الموقع الرسمي للمنصة.
- التواصل مع منصة إيجار من خلال رسائل حساب المنصة على منصة X (تويتر سابقاً)، ويمكن الدخول إلى هذا الحساب مباشرة.
- التواصل مع منصة إيجار مباشرة من خلال الأخبار على صفحتهم الرسمية على الفيسبوك.
رابط إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من قبل المستأجر
يتم إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من قبل المستأجر من خلال تسجيل الدخول إلى حسابه على الموقع الرسمي لمنصة إيجار. يمكن الوصول إلى صفحة تسجيل الدخول لهذا النظام الأساسي مباشرة.
وإلى هنا نصل إلى نهاية وختام هذا المقال حيث نسلط الضوء على خدمة إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني على منصة إيجار. ثم تحدثنا عن طريقة إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من قبل المستأجر في السعودية، وطريقة إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من قبل الطرفين وطريقة إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من جانب واحد، وقمنا بتطوير طرق استخدام منصة إيجار ورابط التواصل لإنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من قبل المستأجر في السعودية.