قد لا يعلم بعض المواطنين بحالات تجديد عقود الإيجار القديمة، لذلك بعد وفاة المستفيد الرئيسي يمكنهم تقديم طلب إشغال الوحدة السكنية، ويتم تمديد مدة عقود الإيجار القديمة، وفي حال استيفاء الشروط المعلنة ، يتم تقديم الطلب. يتم قبول السلفة ويحق للمستفيدين الجدد قبول مطالبتهم بمجرد استيفاء الشروط المقررة.

حالات تمديد عقد الإيجار القديم

تم الإعلان عن حالات تجديد عقد الإيجار القديم من قبل المحكمة العليا، ويجب على المحامي المسؤول عن الطرفين إخطار موكليهم، وهم:

  • ويسكن الحفيد مع الجد في الوحدة السكنية محل النزاع.
  • ولا يجوز أن تتجاوز المدة التي توفي فيها الجد اليوم الذي أعلنته المحكمة لتقديم طلب تسوية النزاع، وهو 22 نوفمبر.
  • يمكن للمالك الرئيسي للوحدة السكنية المطالبة بها في حالة عدم توافر أحد الشرطين السابقين في طلب صاحب الشأن.

الظروف المعيشية في الوحدة السكنية ذات الصلة لتمديد عقد الإيجار

هناك بعض الشروط التي يجب توافرها في المستفيدين حتى يحق لهم تمديد فترة الإيجار للوحدة السكنية المعنية:

  • السكن في الوحدة السكنية بشكل دائم، حيث أن هذا هو السكن المعيشي الوحيد لمتلقي الإعانة.
  • استمرار الإقامة في الوحدة السكنية حتى وفاة المستفيد بمشيئة الله أو رغبته في ترك الوحدة السكنية بمحض إرادته.
  • إثبات إقامة مقدم الطلب في الوحدة السكنية المعنية، بغض النظر عن مدة الإيجار المتفق عليها أو تاريخ العقد.
  • ويحق للمالك استعادة ملكية الوحدة في حالة مخالفة أي من الشروط المذكورة أعلاه.

الفئات التي لها الحق في تمديد عقد الإيجار القديم

هناك بعض الفئات المؤهلة لتمديد عقد الإيجار القديم والتي تم تحديدها على النحو التالي:

  • المرأة.
  • الأولاد ويعمم على الرجال والنساء.
  • كل من الأب والأم.
  • حفيد.
  • ويهدف هذا إلى منع المستفيدين السابقين من الإعانات من الوقوع في أزمة السكن وعدم القدرة على العثور على مكان للعيش فيه.

إقرأ أيضاً:

الحالات التي يقوم فيها المالك بإخلاء الوحدة السكنية من المستأجر أو الوريث

ابحث عن المالك لاسترداد الوحدة السكنية سواء من المستأجر أو من الوريث في حالة الإقامة الدائمة، في بعض الحالات:

  • ويستفيد المستأجر من الوحدة من خلال تأجيرها للغير دون الحصول على إذن من المالك الأساسي للوحدة.
  • تأجير الوحدة بمبلغ مالي كبير يزيد عن المبلغ المقرر من قبل الجهات القانونية.
  • عدم الالتزام بضوابط الصيانة المتفق عليها تعاقديا.

انظر:

عند الإعلان عن حالات تجديد عقد الإيجار القديم، حرصت المحكمة على توضيح ذلك للمواطنين حتى يسهل عليهم التعرف عليه وفهمه والاستفادة منه.

ولم يتم حل هذا الأمر بشكل نهائي بعد، حيث يعبر القانون الجديد في قم عن إمكانية تمديد فترة الإيجار بين الطرفين حتى عام 2027.

وهذا يعني تمديد الفترة المتفق عليها في عقد الإيجار بعد انتهاء الموعد القديم المتفق عليه بين الطرفين. يحدث هذا إذا لم تكن هناك أسباب قانونية جديدة تؤدي إلى الإخلاء.

يمكن للزوجة الاستفادة من الوحدة السكنية مباشرة بعد وفاة زوجها، فهي من الأشخاص الذين يحق لهم تمديد عقد الإيجار.