جدول ال فكرة
تعتبر طريقة التفريغ الإلكتروني من الأمور التي أنهت الصعوبات التي يواجهها المواطن السعودي في التفريغ البصري للممتلكات ، حيث إن إمكانية إفراغ العقار عن طريق الموثقين وبناءً على مصلحة وزارة العدل غائبة عن الشأن. وتمكن المواطن من إفراغ العقارات من خلال بوابة النجيز (نجيز) و (mawathiq.sa) وذلك لراحة المستفيدين وتوفير الجهد والوقت.
المحتويات
طريقة التفريغ الإلكترونية
أرست وزارة العدل السعودية ، عبر بوابة نجيز ، أسلوب الإغراق الإلكتروني في الخطوات التالية[1]:
- طلب إخلاء عقاري إلكترونيًا: على طالب الخدمة إرسال رسالة بريد إلكتروني إلى remotenotarymoj.gov.sa متضمنة طلب خدمة الإخلاء العقاري عبر التواصل المرئي.
- الملء الآلي للطلب: سيتلقى طالب الخدمة ردًا آليًا يحتوي على نموذج لملء البيانات الشخصية لجميع المشاركين في الإجراء ومعلومات سند العقار ، والتي يمكنه ملئها فورًا وبسهولة الرد على نفس البريد ، ثم يرسل الطلب.
- التحقق من الطلب الإلكتروني للإغاثة: بعد استلام الطلب من قبل الوزارة ؛ يتم فحصها بعناية للتحقق من دقة المعلومات ، وبعد ذلك يتم إرسالها على الفور إلى كاتب العدل المرشح حتى يتم حجز موعد كاتب العدل لأداء التصور الإلكتروني. ستصل رسالة إلى المستفيد في الموعد المحدد وتكون خلال ساعات العمل الرسمية.
قيمة التفريغ الالكتروني للعقار
أمرت وزارة العدل بزيادة قيمة التصريف الإلكتروني للعقار إلى 3 ملايين ريال سعودي حتى يتمكن المستفيد من استخدام طريقة الصرف الإلكتروني في حال تفاوتت قيمة العقار بين مليون و 3 مليون ريال فقط ، و مطلوب حساب مصرفي وسيط لتسليم المبلغ الزائد بين الأطراف وحتى اللحظة التي تصبح فيها الخدمة متاحة لعملاء البنك الأهلي التجاري.
متطلبات تسجيل الملكية
بعد حجز موعد كاتب العدل ؛ يجب استيفاء متطلبات تسجيل العقار بحضور:
- المستندات الأصلية المطلوبة للإجراء ، مثل ب- عقد الميراث.
- قم بإعداد الصور الممسوحة ضوئيًا للتسليم الإلكتروني أثناء مكالمة الفيديو.
- التسجيل في أبشر. يجب على الراغبين في اتباع طريقة التصريف الإلكتروني للعقار التسجيل المسبق على منصة أبشر لإرسال رمز التحقق إلى رقم الهاتف المحمول للمستخدم المسجل في المنصة.
تم مؤخرا وضع طريقة التفريغ الإلكتروني في خدمة وزارة العدل لتوفير الوقت والجهد على المواطنين ، كما أنها فرصة فريدة لحماية المواطن من تفشي وباء كورونا المستجد.