شروط اتفاقية الإيجار الإلكترونية في المملكة العربية السعودية على النحو الذي تحدده منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية ؛ ستتم معالجة شروط وجميع متطلبات اتفاقية الإيجار الإلكتروني لتوثيق وحماية جميع حقوق كل من المستأجر والمؤجر.
المحتويات
شروط عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية
يمكن توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا من خلال منصة التأجير الحكومية ومن ثم طباعتها بسهولة عن طريق إدخال البيانات المطلوبة بعد استيفاء جميع الشروط “” ، وجميعها قابلة للعرض ، ومن أبرز المتطلبات:
- أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة.
- يجب أن يكون المؤجر أحد مالكي العقارات أو من ينوب عن المالك أو مستثمر في القطاع العقاري.
- تقديم بطاقة الهوية / الإقامة لكل من المالك والمستأجر وستكون سارية المفعول.
- يمكن أن يكون عقد الإيجار إقامة ، ممارسة ، شركة ، إلخ. يجب تحديده لـ
- التزام المستأجر باستخدام الجهاز للغرض المقصود منه.
- عدم إجراء أي تغييرات على الوحدة دون موافقة خطية من المؤجر.
- الالتزام بكافة المصاريف المتعلقة بالصيانة الدورية للعقار.
- الالتزام بصحة العقد عند نقل الملكية.
- تحديد الجهة التي ستدفع الرسوم المالية وقدرها 125 ريال سعودي سنويًا.
- تحديد نوع العقد وتاريخ انتهائه.
- تحديد مكان توقيع العقد.
- أدخل معلومات وبيانات مفصلة عن كل من المالك والمستأجر.
- تحديد نوع الملكية والاستخدام.
- بيان نوع وعمر وعدد المسكن.
- اذكر ما إذا كان المنزل مؤثثًا أم لا.
- تحديد رسوم التتبع ومقدار التغطية.
- تحديد تفاصيل الرسوم الشهرية للمرافق (كهرباء ، ماء ، غاز ، مواقف).
- تحديد رسوم الإيجار الشهري ودورة الدفع.
- تحديد عدد دفعات الإيجار ودفعة الإيجار النهائية.
- توضيح القيمة الإجمالية للعقد.
- لا بد من عدم تخريب المكان ، وعدم الإساءة إليه ، وإصلاح الضرر.
- قم بتوضيح حالة الشقة كما هي مؤثثة وقم أيضًا بتضمين قائمة بالأصول في العقد.
- إنشاء شرط تأمين أو تعويض في حالة التلف أو الضرر.
أنظر أيضا:
في الختام ، المقالة الخاصة بشروط عقد التأجير الإلكتروني في المملكة العربية السعودية ، والتي تتناول أكثر شروط العقد تحديدًا التي وضعتها منصة التأجير الحكومية لتوثيق العقود.
أسئلة مكررة
-
ما هي رسوم الاتصال لتوثيق العقد الإلكتروني؟
تبلغ رسوم السمسار العقاري أو رسوم الإيجار 2.5٪ من سعر الإيجار السنوي ويتم أخذها مرة واحدة فقط. ويسري هذا السعر أيضًا إذا تم تجديد اتفاقية الإيجار من خلال وسيط. وهو نفس السعر إذا تم التجديد بدون وسيط . ليس لديه سلطة تنفيذ عقد الإيجار.
-
هل يمكنني عمل عقد إلكتروني بدون مكتب؟
لا يمكن إبرام اتفاقية إيجار إلكترونية بدون وسيط ، ويمكن إبرام اتفاقية إيجار إلكترونية من خلال منصة الإيجار من خلال عدد من الوسطاء العقاريين المعتمدين.
-
كم يحق للمالك رفع الإيجار؟
يحق لصاحب العقار زيادة نسبة الزيادة حتى 25٪ من القيمة الإجمالية للإيجار ، ولتجنب أي مشاكل بين الطرفين يفضل زيادة سعر الإيجار بعد مرور ثلاثة أشهر. كما يفضل زيادة سعر الإيجار بزيادة طفيفة لا تؤثر على قدرة المستأجر.
-
هل يمكن للمؤجر إبرام عقد إيجار إلكتروني؟
يسمح (إيجار) للوسيط العقاري أو المالك أو المستأجر بتوثيق اتفاقيات الإيجار الإلكترونية الموحدة عن طريق الدخول في خدمة تسجيل عقد الإيجار من خلال المنصة.
-
كيف يمكنني عرض اتفاقية الإيجار الإلكترونية؟
عندما تدخل منصة التأجير وتنقر على اتفاقيات الإيجار ، حدد اتفاقية الإيجار التي تريد طباعتها ثم انقر على أيقونة العين ، ستظهر الاتفاقية على صفحة جديدة ، اختر تنزيل الاتفاقية ، وسيتم تنزيلها على حسابك الجهاز ويمكن مشاهدتها.