ما هي رسوم الحصول على رخصة بناء سكني في السعودية؟

أنشأت وزارة الإسكان السعودية منصتين إلكترونيتين: الهدف هو تسهيل تحديد رسوم الحصول على تصريح السكن من خلال الرابط الخاص بكل من المنصتين “سكني” و”وطني”. ستساعدك هذه المقالة على تعلم كيفية الحصول على تصريح بناء سكني في كلا الموقعين.

ما هي رسوم إصدار رخصة بناء سكني؟

حددت وزارة الإسكان رسوم إصدار رخصة البناء السكني وفق 4 أقسام، لخصناها لكم في الجدول أدناه:

الرقم رخصة بناء سكني (بالمتر المربع) رخصة بناء تجاري (للمتر المربع) رخصة بناء تجاري (للمتر المربع) رخصة بناء الأسوار (بالمتر المربع)
الأول 3 6 4 2
الثاني 2.40 4.80 3.20 1.60
الثالث 1.80 3.60 2.40 1.20
الرابع 1.20 2.40 1.60 0.80
الخامس 0.60 1.60 0.80 0.40

طرق الحصول على رخصة بناء سكني

أتاحت الجهات الحكومية للمواطنين إمكانية الحصول على رخصة بناء مساكن ومعرفة رسوم الحصول على رخصة بناء مساكن للمواطنين بإحدى الطرق التالية:

الحصول على رخصة بناء سكني لمبنى سكني

يمكنك الحصول على تصريح بناء سكني عبر المنصة الإلكترونية “سكني” من خلال اتباع الخطوات التالية:

  1. الدخول إلى المنصة الإلكترونية “سكني”.
  2. الضغط على أيقونة “إصدار رخصة بناء”.
  3. اختر “الأمانة والبلدية المتوفرة”.
  4. اختر “المكتب الهندسي”.
  5. أدخل رقم وسنة إصدار الشهادة المساحية.
  6. إرفاق نسخة من الصك.
  7. أرسل الطلب إلى الشركة الهندسية التي اخترتها.
  8. قم بتدوين كافة المعلومات اللازمة لإتمام إجراءات استخراج الترخيص.
  9. يقوم المكتب باستلام طلبك والتحقق من البيانات المدخلة والمرفقة بالملف.
  10. بعد موافقة المكتب على طلبك، سيتم إرسال فاتورة لك بالمبلغ المستحق.
  11. دفع رسوم الحصول على رخصة البناء ومن ثم طباعة رخصة البناء.

أتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء سكني في بلدي

كما يمكنك من خلال منصة “بلدي” معرفة رسوم الحصول على رخصة بناء سكني والحصول على رخصة بناء من خلال اتباع الخطوات التالية:

  1. الدخول إلى المنصة الإلكترونية “بلدي”.
  2. يكتب”.
  3. تظهر الصفحة الرئيسية. الضغط على أيقونة خدمات تراخيص البناء.
  4. الضغط على أيقونة إصدار رخص البناء ثم الضغط على بدء الخدمة.
  5. ستظهر لك مجموعة من المعلومات اقرأ هذه بعناية.
  6. حدد نوع الترخيص الذي ترغب في شرائه.
  7. أدخل رقم هاتفك إذا كنت مالك العقار أو وكيله.
  8. اختر نوع مقدم الطلب والمالك.
  9. انقر على أيقونة “التالي”.
  10. اختيار الشركة الهندسية التي ستشرف على التصميم والتخطيط.
  11. في حالة صدور قرار المسح؛ سيُطلب منك إدخال رقم وسنة القرار. وفي حالة عدم وجود القرار يقوم المكتب الهندسي بإصدار إشعار المسح.
  12. تحديد المقاول المسؤول عن بناء المساكن.
  13. وافق على الشروط وتعهد بإنشاء العزل الحراري.
  14. أرسل وثائق الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تختاره.
  15. انقر فوق موافق”.
  16. يتم توفير المزيد من المعلومات حول بيانات الموافقة من قبل المكتب الهندسي ومن ثم يتم إرسالها إلى البلدية.
  17. ستصلك فاتورة من مكتب البلدية برسوم الحصول على رخصة بناء سكني.
  18. تأكد من دفع المبلغ.
  19. اطبع رخصة البناء واحتفظ بها.

كيفية تمديد رخصة بناء سكني

يمكنك تجديد رخصة بناء سكني عبر المنصة الإلكترونية الموحدة باتباع الخطوات التالية:

  1. قم بتسجيل الدخول إلى المنصة بعد إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
  2. اختيار خدمة “تراخيص البناء السكني”.
  3. اختيار خدمة “تجديد صلاحية الترخيص السكني”.
  4. اختر مكتب البلدية.
  5. إدخال رقم وتاريخ إصدار رخصة السكن.
  6. اختر اسم الشركة الهندسية.
  7. استكمال كافة البيانات والمرفقات المطلوبة للتجديد.
  8. يتم إرسال طلب تجديد رخصة البناء إلى البلدية.

.

المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء

وقد أصدرت الوزارة بعض الشروط لتشجيع المواطنين على الالتزام بإجراءات وقوانين سلامة البناء وهي:

  • شهادة التنسيق السعودية.
  • نسخة من سند ملكية الأرض المراد بناء العقار عليها.
  • تقديم نسخة من البطاقة الشخصية للمالك.
  • نسخة من البطاقة الشخصية لمقدم الطلب.
  • يتعهد بعدم ارتكاب أي مخالفات أثناء البناء ويتعهد بإزالة أي مخالفات.
  • ملف المسح المنزلي للمكتب الهندسي.
  • تقديم ملف الرسم الإنشائي بصيغة PDF بعد اعتماد المخطط الفني من قبل المكتب.
  • استمارة اختبار المتطلبات الإنشائية للعقارات السكنية للمراجعة من قبل المكتب الهندسي.
  • وجاء في بيان ورد من المكتب أنه تم فحص كافة الجوانب المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية للمبنى.
  • الموافقة على كافة الشروط والتعليمات الخاصة بالبناء المقررة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.

مدة إصدار رخصة البناء السكني

وبالإضافة إلى معرفة مقدار رسوم الحصول على تصريح بناء سكن، يمكن للمواطنين أيضًا معرفة المزيد عنها، حيث أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية أن مدة الطلب تتراوح بين يوم واحد وخمسة أيام كحد أقصى أيام.

وسيتم إصدار الترخيص عبر المنصتين الإلكترونيتين “سكني” و”بلدي” بعد استكمال كافة الإجراءات ودفع الرسوم كاملة.

صلاحية رخصة البناء السكني

حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية مدة صلاحية 3 سنوات لجميع تراخيص السكن السكني والتجاري والتجاري والتسييج. ولا يمكن تجديد الترخيص إلا لمدة عام واحد بعد انتهاء صلاحيته عبر المنصة الإلكترونية لوزارة الإسكان السعودية.

كيفية نقل ملكية رخصة البناء

يمكنك نقل ملكية رخصة البناء باتباع الخطوات التالية:

  1. الدخول إلى المنصة الإلكترونية “بلدي”.
  2. أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور لحساب “نفاذ”.
  3. يتم عرض القائمة الرئيسية. اختيار “خدمات تراخيص البناء”.
  4. الضغط على أيقونة “نقل ملكية رخصة البناء”.
  5. قراءة كافة التعليمات والشروط ومن ثم التأكد من صحة البيانات المدخلة.
  6. أدخل رقم الهاتف.
  7. انتظر حتى يتم تأكيد رقم الهاتف.
  8. اختر نوع المالك أو مقدم الطلب من القائمة.
  9. أدخل رقم رخصة البناء السكني الذي تريد نقل ملكيته.
  10. أدخل رقم الصك الجديد.
  11. تعبئة البيانات الخاصة ببناء المساكن.
  12. اختر الشركة الهندسية.
  13. أرسل مستندات الطلب إلى المكتب الهندسي الذي حددته.
  14. تقوم الشركة الهندسية باستكمال بيانات البناء وإعداد التقرير.
  15. ويشهد مكتب البلدية على صحة التقرير.
  16. تمت عملية نقل الملكية بنجاح.

.

متى يتم رفض ترخيص البناء السكني؟

سيتم رفض رخصة بناء سكني في حال عدم صلاحية العقار للتطوير، أو عدم مطابقة حالة البناء للعقار، أو عدم قيام المكتب الهندسي بإصدار تصريح أو عدم استيفاء جميع المتطلبات.

وقد تناولنا حتى الآن ما هي رسوم الحصول على رخصة بناء سكني، وكيفية الحصول على رخصة بناء سكني إلكترونياً، وكذلك المدة الزمنية التي يستغرقها الحصول على رخصة بناء سكني ومدة صلاحية التصريح.