شروط تملك الأجانب للعقارات في الكويت وكيفية تملك العقار السكني. هذا هو موضوع هذا المقال حيث يعتبر من المعلومات الهامة التي يبحث عنها سكان دولة الكويت، حيث أصدرت دولة الكويت قانون يسمح للأجانب غير الكويتيين بتملك وتشغيل العقارات في دولة الكويت. الكويت بعد… استيفاء عدد من الشروط أولها جنسية إحدى الدول العربية وغيرها لذلك في موقع تفساف سنقدم بعض المعلومات عن حق الأجانب في تملك العقارات في الكويت، الشروط وتقديم المستندات المطلوبة للشراء ومعالجة مسألة ما إذا كان يمكن للأجنبي تملك أكثر من عقار واحد في الكويت.
المحتويات
قانون تملك الأجانب للعقارات في الكويت
أصدرت دولة الكويت القانون رقم 74 لسنة 1979 الذي يمنح الأجانب الذين يحملون الجنسية العربية حق التملك في البلاد بعد استيفاء عدد من الشروط. وينص القانون على ما يلي: “يجوز للشخص الذي تنتمي جنسيته إلى دولة عربية أن يتملك عقارا في الكويت في إحدى المناطق السكنية الحكومية إذا صدر مرسوم بمنح هذا الحق له الجنسية والأجنبي القادم مع متزوج”. وتستثنى المرأة الكويتية من هذا القانون. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه لا يحق لهم بموجب أي نص تملك العقارات في دولة الكويت، وقد سمح هذا القانون للشركات الأجنبية في الكويت بتملك وامتلاك عقار يعتبر المقر الرئيسي للشركة بغرض تسهيل عملياتها دون الحاجة إلى ذلك. ولها الحق في تداولها كاستثمار عقاري.
شروط تملك الأجانب للعقارات في الكويت
سمحت دولة الكويت، بعد موافقة مجلس الوزراء ووزير العدل، للعرب الذين يعيشون على أراضيها بتملك عقار داخل البلاد، لكنها أوضحت أن هناك عددا من الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن الأجنبي من تملك عقار عقار لامتلاك الأرض؛ أشهرها هي:
- أن يكون للأجنبي إقامة قانونية ودائمة في الكويت.
- قد يكون العقار مخصصًا حصريًا لإقامة الأجنبي وعائلته.
- الممتلكات التي يريد الأجنبي امتلاكها لا يمكن أن تكون ملكية مجتمعية.
- ويجب على البلد الأصلي للأجنبي توفير المعاملة بالمثل.
- ويجب أن يكون العقار الوحيد الذي سيمتلكه الأجنبي في دولة الكويت.
- يجب أن يسمح دخل الأجنبي له بشراء العقارات في دولة الكويت.
- ولا يجوز للأجنبي تسجيل أي عقار آخر في دولة الكويت باسمه.
- يجب أن يكون الأجنبي حاصلاً على شهادة حسن السيرة والسلوك صادرة من جهات موثوقة.
- ألا تزيد مساحة العقار الذي يرغب الأجنبي في تملكه عن 1000 متر مربع.
- يجب أن يوافق مجلس الوزراء الكويتي على منح الأجنبي حق التملك في دولة الكويت.
- لا توجد سجلات قضائية أو قيود أو أحكام غير أخلاقية ضد الأجنبي أثناء إقامته في دولة الكويت.
المستندات المطلوبة للأجانب الراغبين في التملك في الكويت
هناك العديد من الأوراق والمستندات التي يجب إعدادها قبل التقدم بطلب الحصول على عقار في الكويت، فهي من الأمور التي تتيح للمالك تملك العقارات في الدولة مع اتباع ضوابط وشروط معينة للتأكد من سلامة واكتمال الوثائق لتجنب رفض الطلب من قبل الوزراء، فيما يلي أهم المستندات المطلوبة لتملك عقار في الكويت للأجانب:
- الوثيقة الأصلية للملكية.
- نسخة من البطاقة الشخصية للأجنبي الذي يرغب في تملك العقار.
- نسخة من الوكالة الخاصة في حالة الوكالة غير القابلة للنزع.
- وفي حالة الورثة يجب على الأجنبي إحضار حصر الميراث وجميع بطاقات الأحوال المدنية للورثة.
كيفية تملك عقار سكني في الكويت
قد لا يعرف البعض كيفية التقدم بطلب ملكية عقار سكني في دولة الكويت، لأنه بعد أن يجد الأجنبي عقارًا سكنيًا ثم يتقدم بطلب للحصول على معاملة عقارية في دولة الكويت، يجب الاستعانة بمحامي عقاري كويتي من أجل تقديم طلب إلى وزارة العدل ومن ثم تقديم الاستشارة القانونية اللازمة. بالإضافة إلى ذلك، لتجنب الأخطاء، يجب على مقدم الطلب القيام بعدد من الأمور المدرجة على النحو التالي:
- إعداد كافة المستندات اللازمة لتقديم طلب التصرف العقاري في الدولة.
- التأكد من استيفاء جميع الشروط التي تسمح للأجنبي بتملك العقارات في الكويت.
- لغير الكويتيين، الحصول على استمارة طلب تملك عقار في الدولة.
- قم بتقديم جواز سفرك، يجب أن يكون ساري المفعول.
- إثبات مصدر دخل مقدم الطلب ومبلغه.
- إثبات المعلومات الضريبية لمقدم الطلب.
- ابحث عن العقار الذي يرغب الأجنبي في امتلاكه.
- دفع كافة الرسوم القانونية ورسوم المسح للعقار.
- خذ إثبات الدفع وإيصال البيع إلى إدارة نزع الملكية في مدينة الكويت.
- سيتم تقديم المستندات إلى وزارة الداخلية وسيتم انتظار الرد.
- في حال الموافقة النهائية، يتم تحويل مقدم الطلب إلى الأمور التي سيتم معالجتها من قبل موظفي الوزارة.
يمتلك الأجنبي أكثر من عقار في الكويت
أجاز القانون الذي أصدرته دولة الكويت عام 1797 للمقيم من الجنسية العربية أن يمتلك عقاراً واحداً فقط في البلاد ويجب عليه التنازل عن أحدهما خلال سنة ميلادية من تاريخ انتقال ملكية العقار الثاني، بحيث يتمكن من ولم يتبق سوى عقار واحد لامتلاكه للامتثال للقواعد والقوانين المعمول بها وتجنب الانتهاكات أو الإجراءات الخطيرة مثل بيع العقار. جدير بالذكر أن القانون الذي أصدره رئيس مجلس الوزراء ووافق عليه وزير العدل أوضح أن المدة المحددة التي يتم فيها إبلاغ الأجنبي بالأمر ويتم بيع العقار رغم مالكه بناء على طلب الحكومة.
قانون تملك الأجانب للعقارات في الكويت (PDF).
يمكن لجميع المواطنين والمقيمين في دولة الكويت الحصول على نص قانون تملك الأجانب للعقارات في دولة الكويت وتحميله بالضغط على الرابط “” ومن ثم الاطلاع على كافة الشروط والنصوص المتعلقة بملكية العقارات ومن الجدير بالذكر أنه من خلال هذا الرابط يمكن لجميع المواطنين والمقيمين العرب والأجانب في دولة الكويت التعرف على أهم الشروط التي يجب توافرها لتملك عقار في الكويت معلومات هامة عن الشركات المالكة للعقار و وما هي الشروط التي يجب أن تتوفر في كل فرد.
إلى هنا وصلنا إلى نهاية مقالتنا حيث تعرفنا على شروط تملك الأجانب للعقارات في الكويت وكيفية تملك المنازل. ثم قدمنا بعض المعلومات عن قانون تملك الأجانب في دولة الكويت ووضحنا أهم الشروط التي يجب أن تتوفر في الأجانب من الجنسية العربية للحصول على هذا الحق وأرفقنا أيضاً المستندات اللازمة لتقديم طلب هذه المعاملة، وقد قمنا أيضاً مرفق رابط تحميل قانون تملك الأجانب للعقارات في الكويت بصيغة PDF ونأمل أن نكون قد وفقنا في كتابة هذا المقال وأن نكون قد قدمنا لكم الفائدة والمتعة.