قد ترغب في الاطلاع على تفاصيل تجربتي مع القرض المدعوم حتى تتمكن من الاستفادة منه ومعرفة المزيد عن المزايا والعيوب الرئيسية لهذا النوع من القروض. ما الذي دفعني لمشاركة هذه التجربة معكم اليوم.
- معدل الفوز بهذا القرض هو حوالي 100٪.
- ألا يزيد راتب مقدم الطلب عن 14,000 ريال.
- التمويل يعادل 500,000 ريال.
- يتم التمويل من خلال العقارات.
- ويقدم نسبة دعم عالية تصل إلى 100%.. لأصحاب الرواتب المنخفضة أقل من 14000 ريال.
- هذا القرض مدعوم من وزارة الإسكان بالمملكة.
- ويتوافق هذا النوع من قروض التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- هناك خيار أمام العميل للحصول على هذا القرض من خلال منصة سكني.
- لدى العميل خيار تخفيض المكافأة المقرر دفعها بنسبة 5% إلى 10%.
- يمكن للعميل التنازل عن طلب القرض لأحد أقاربه.
- يمكن أن تصل فترة سداد القرض إلى 20 عامًا.
- وفي حالة الوفاة أو العجز الكلي يعفى العميل أو أسرته من سداد الأقساط المتبقية.
المحتويات
تجربتي مع قرض الراجحي المدعوم
ولا بد من معرفة أهم المعلومات عن القرض المدعوم الذي يمكنك الحصول عليه من خلال بنك الراجحي السعودي، وهي كالتالي:
- عند منح ضمان تحويل الراتب يجب الحصول على خطاب تحويل الراتب من مصرف الراجحي.
- يجب أن تتوفر نسخة من شهادة الإشغال.
- يجب تقديم نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية سارية المفعول.
- من الضروري تقديم نسخة واضحة من الصك.
- يجب إكمال إقرار الالتزام الشخصي للعميل.
- يجب إبراز البطاقة الشخصية للعميل، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
- يجب تقديم طلب تعريف الراتب من جهة عمل العميل.
- يجب أن يكون المتقدم مواطناً سعودياً.
عيوب القرض المدعوم
من خلال تجربتي مع القرض المدعوم وجدت العديد من السلبيات منها ما يلي:
- يمثل هذا النوع من القروض عبئاً على المالك إذا كان قرضاً عالي القيمة حيث أن فترة السداد يمكن أن تصل إلى 30 عاماً.
- إذا واجه العميل أزمة مالية، فقد تزيد الرسوم الإضافية المفروضة على القرض.
- إذا أراد العميل تعديل القرض بسبب طول الأجل، فسوف يضطر إلى دفع مبلغ كبير من المال.
- وفي بعض الحالات قد لا يتمكن العميل من سداد قيمة القرض. بسبب الزيادة في قيمة الأسعار التي يفرضها المالك؛ وفي المقابل، يعني ذلك زيادة خطر التعرض للأزمات المالية.
- سوف يستغرق الأمر وقتًا طويلاً للحصول على الموافقة على القرض.
شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم
هناك العديد من الشروط التي يجب عليك استيفائها للحصول على القرض العقاري المدعوم، ومنها ما يلي:
- يجب أن يكون لدى مقدم الطلب عائلة يمكنها إعالته.
- – ضرورة وجود زوجة أو أبناء يحملون الجنسية السعودية.
- ألا يقل عمر طالب القرض عن 25 عاماً.
- يجب ألا تكون الأسرة قد امتلكت منزلاً في الفترة السابقة… على أن يتم احتساب هذه الفترة من تاريخ تقديم طلب القرض.
- ألا تكون الأسرة قد استفادت سابقاً من دعم وزارة الإسكان بأي شكل من الأشكال.
- – ضرورة التواجد والإقامة في المملكة العربية السعودية.
حالات إيقاف المساعدة السكنية
من خلال تجربتي مع القرض المدعوم، صادفت بعض الحالات التي يمكن فيها منح التأجيل. وهذه الحالات هي كما يلي:
| 1 | في حالة تعليق العقد. |
| 2 | في حالة التأجيل ممكن بدون طلب مسبق. |
| 3 | إذا لم يكن المنتج المبني ذاتياً مصحوباً بشهادة إشغال، تكون قد انقضت فترة 3 سنوات من تاريخ الإنشاء. |
| 4 | إذا لم تقم بدفع القسط الشهري. |
| 5 | إذا تم سداد التمويل مبكرا. |
نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم؟
وبعد أن عرفت الجواب: ما هي شروط القرض العقاري؟ ومن المفترض أن تصل نسبة الاستقطاع هذه إلى ما يعادل 33.33%. وتجدر الإشارة إلى أن هناك بعض الآراء الأخرى التي تشير إلى أن النسبة قد تصل إلى 45% لمن يحصل على 15 ألف ريال.
تجدر الإشارة إلى أن هذه النسبة لا يمكن أن تتجاوز 65% من إجمالي نسبة احتساب القرض العقاري… بشرط مراعاة الشروط والقوانين الموضوعة لهذه العملية برمتها.
تجربة مع القروض المدعومة
اسمي كرم وأعيش في السعودية. كنت أتساءل كيف يمكنني الحصول على المساعدة العقارية؟ ومن خلال البحث وجدت الكثير من المعلومات المهمة في هذا الشأن وهي كالتالي:
- مطلوب نموذج طلب مكتمل وموقع.
- يجب تقديم نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية الخاصة بك.
- إذا كان ذلك متاحا، يمكن تقديم نسخة طبق الأصل من البطاقة.
- ضرورة تقديم المستندات الخاصة بالمستفيدين من الصندوق العقاري.
- ويجب استيفاء كافة الشروط والمعايير التي تحددها الجهة المختصة.
- يشترط تقديم شهادة تفاصيل الراتب ويجب أن يتم ذلك من خلال جهة عمل العميل، مع موعد جديد في موعد لا يتجاوز شهرين.
- يجب عليك تقديم كشف حساب واحد على الأقل لآخر 6 أشهر يمكن من خلاله الاطلاع على إصدارات البنك.
- يشترط تقديم نموذج الخصم المباشر مع التحقق من التوقيع من قبل بنك العميل.
- يشترط دفع رسوم التسجيل حيث تعادل 200 ريال.
- أما بالنسبة لمستندات الدخل الإضافية فمن الضروري تقديم مستند يوضح طبيعة الدخل الاستثماري للعميل.
- من الضروري تقديم جميع المستندات التي تبين الدخل الإضافي، بما في ذلك عقود الإيجار وما شابه ذلك.
- يمكنك تقديم كشف حساب بنكي لآخر عامين يوضح الدخل الإضافي.
- يجب تقديم نسخة من سند الملكية، والتي يجب أن تكون موقعة من قبل المطور، على ألا يزيد عمر العقار عن 20 سنة من تاريخ شهادة إنجاز البناء.
- يجب تقديم نسخة واضحة من رخصة البناء.
- من الضروري تقديم نسخة من سند الملكية إذا كان يحمل توقيع البائع.
- يجب تقديم رسم تخطيطي واضح يوضح موقع العقار المراد شراؤه.
وقد عبرت هنا عن تجربتي مع القرض المدعوم، مما سهّل معرفة كل شيء عن هذا النوع من القروض.
الأسئلة المتداولة
-
ما هي المزايا التي يقدمها القرض المدعوم؟
يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
-
ما هي الفوائد الرئيسية للقرض المدعوم؟
ويمكن الحصول عليه من خلال منصة سكني.
-
ما مدى ارتفاع حصة الربح من القرض المدعوم؟
-
ما مدى ارتفاع قيمة التمويل في القرض المدعوم؟