نموذج عقد إيجار سكني لعام 2023. بعد تحديد الشكل الأمثل لعقد الإيجار الذي يتفق عليه الطرفان، يجب عرضه على محام للتأكد من صحة صياغته القانونية والتأكد من حقوق الطرفين. عند عدم الاتفاق، يجب ملء حقول العقد الفارغة بالبيانات الصحيحة حفاظاً على كافة حقوق الأطراف المتعاقدة.

عقد إيجار لشقة سكنية

يخضع العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 ويكون مضمونه الأولي كما يلي:

  • الموجود على العلامة ( )، والذي يتوافق مع //

  • تم إبرام هذا العقد بين:

  • رقم بطاقة السيد/المقيم (المالك الأول)

  • رقم بطاقة السيد/المقيم (المستأجر الثاني)

البند الأول من عقد الإيجار

يجب تحديد عنوان الشقة المؤجرة بشكل تفصيلي، كما يجب ذكر الغرض من الشقة ويكون نص البند كما يلي:

  • وبموجب هذا العقد، قام الطرف الأول بتأجير الشقة الموجودة فيها للطرف الثاني الذي يستلمها بغرض استخدامها كمسكن خاص.

النقطة الثانية

يجب تسجيل فترة الإيجار المتفق عليها كتابياً مع التواريخ والتعويض المالي في حالة التأخر في تسليم الشقة

  • مدة الإيجار: مدة هذا العقد (…………..) تبدأ في / / وتنتهي في / /، ولا يجوز تمديد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة.

  • ومن المتفق عليه أن يتعهد الطرف الثاني “المستأجر” بتسليم الشقة المؤجرة فور انتهاء مدة الإيجار.

  • وبخلاف ذلك يلتزم بدفع تعويض الطرف الأول (المالك) بمبلغ (…………..) عن كل يوم تأخير حتى تسليم الشقة إلى المالك، دون الحاجة إلى إنذار أو إنذار .

النقطة الثالثة

ويجب ذكر القيمة الإيجارية بالأرقام والحروف لضمان الحقوق وعدم التمكن من المنازعة عليها فيما بعد. يجب الحرص على التأكد من حصول المستأجر على إيصالات عند دفع الإيجار ويجب ذكر مبلغ الضمان المدفوع للمالك مقدمًا.

  • القيمة الإيجارية : الإيجار المتفق عليه هو ………… جنيه (…………………….جنيه فقط) شهرياً. ويلتزم الطرف الثاني بدفع هذا المبلغ للطرف الأول في الأول من كل شهر في منزل المالك بموجب إيصال. الموقع من الاخير.

  • التأمين النقدي: يدفع الطرف الثاني (المستأجر) للمالك مبلغاً قدره ………………. جنيه (…………….جنيه) تأميناً عند إبرام هذا العقد. هذه الوديعة غير قابلة للاسترداد إلا في نهاية مدة العقد ويلتزم المستأجر بدفع قيمة استهلاك الكهرباء والماء. الإيرادات والتنظيف والأمن.

النقطة الرابعة

  • إذا تخلف الشريك المتعاقد الثاني “المستأجر” عن دفع ثمن الإيجار في الموعد المتفق عليه، يتم إنهاء هذا العقد فوراً دون الحاجة إلى إنهاء أو إنذار ولا يحق له إيداع الإيجار لدى المحكمة. خزينة.

  • يحق للمالك رفع دعوى قضائية عاجلة ضد المستأجر، كما يحق للمالك أن يأمر بحجز جميع الممتلكات المنقولة في الشقة محل العقد دون إشعار مسبق.

النقطة الخامسة

  • يقر المستأجر بأنه قام بفحص الشقة المستأجرة بالكامل ووجدها في حالة ممتازة. كما يتعهد بالتعامل مع الشقة بالحرص والاقتصاد في أمواله الخاصة وعدم استغلالها بما يؤدي إلى تخفيض الإيجار أو لا يتوافق مع شروط الإيجار أو إجراء أي تغييرات أو هدم أو أعمال بناء عليها. هو – هي.

  • لا يحق للطرف الثاني (المستأجر) المطالبة بقيمة الإصلاحات أو الصيانة أو الديكورات عند انتهاء عقد الإيجار.

  • ويجب أيضًا الحصول على إذن كتابي من الطرف الأول (المالك) قبل البدء في أي أعمال صيانة أو إصلاح أو ديكور على العقار المستأجر.

البند السادس

  • إذا رغب المستأجر في مغادرة العقار المستأجر قبل نهاية العقد، فإنه يلتزم بدفع الإيجار لمالك العقار وكذلك استهلاك الماء والكهرباء والتكاليف الإضافية والتنظيف النهائي حتى وقت التخلي.

النقطة السابعة

  • التنازل والتأجير من الباطن: يحظر على المستأجر تأجير الشقة المؤجرة من الباطن أو نقل ملكيتها كلياً أو جزئياً إلى أقرب أقربائه أو طرف ثالث دون الحصول أولاً على موافقة كتابية من المالك، الذي له الحق في رفض ذلك.

  • وفي حالة الإخلال بهذه الشروط، يعتبر العقد منتهيًا تلقائيًا.

البند الثامن

  • يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن تطبيق أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت عقود إيجارها، ويبرم لمدة محدودة.

  • لا يمكن تمديد هذا العقد إلا من خلال عقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة.

شروط العقد القانوني

  • ويقرر قاضي الأمور المستعجلة إخلاء العين المؤجرة من قبل المستأجر في حالة مخالفة أحكام هذا العقد. يقع الاختصاص المحلي أيضًا على عاتق المحاكم التي ينتمي إليها العقار.

  • يقر المستأجر بأنه اختار الشقة المستأجرة لإقامته وأن أي خطاب أو إعلان يرسل له فيها سوف يعتبر قانونيا.

  • ستحرر هذه الاتفاقية من نسختين، ولكل طرف نسخة واحدة للعمل بموجبها إذا لزم الأمر.

نموذج عقد ايجار شقة

قم بتحميل النموذج مباشرة بالضغط هنا

عرضنا لكم تقريرا عن موضوع “عقد إيجار شقة نموذج 2023”. للمزيد من المعلومات تواصل معنا عبر التعليقات وسنوافيك بالرد في أقرب وقت ممكن.