ما هي رسوم توثيق عقد الإيجار في أبوظبي 2023؟ ومن يجمع هذه الرسوم؟ توثيق عقد الإيجار هو من العمليات التي تعود بالنفع على طرفي العقد، حيث أن هذا التوثيق يضمن حقوق كل فرد، أي لا يمكن إخلاءه إلا بعد انقضاء المدة المقررة.
المحتويات
رسوم توثيق عقد الإيجار في أبوظبي
تتطلب خدمة توثيق العقود دفع الرسوم، وهي مقسمة إلى عدة أقسام. ويمكنك معرفة رسوم توثيق عقد الإيجار في أبوظبي من خلال الجدول التالي:
|
رسوم توثيق عقد الإيجار في أبوظبي |
قواعد عملية الدفع |
|
50 درهم اماراتي |
قيمة الرسم الخاص لتغيير عقد الإيجار من المالك. |
|
100 درهم اماراتي |
قيمة الرسم المستحق عند تقديم طلب تسجيل عقد الإيجار. |
|
1000 درهم اماراتي |
تمديد عقد الإيجار بين الطرفين من قبل المالك. |
|
5000 درهم إماراتي |
جمع بيانات الملكية من المالك. |
|
300 درهم إماراتي |
فتح حساب في نظام توثيق لأول مرة. |
|
50 درهم اماراتي |
رسوم تدريب مستخدمي نظام المصادقة عبر الإنترنت. |
|
200 درهم اماراتي |
تغيير بيانات العقار من قبل المالك. |
المستندات المطلوبة لتصديق عقد الإيجار في أبوظبي
بالإضافة إلى معرفة رسوم توثيق عقد الإيجار في أبوظبي، يجب أيضاً ذكر الأوراق والمستندات اللازمة لإتمام هذا التوثيق على النحو الأمثل. وهنا هذه الوثائق هي كما يلي:
-
صورة من جواز سفر مالك العقار للتأكد من صلاحيته.
-
إحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الإماراتية لمقدم الطلب.
-
نسخة طبق الأصل من الوثائق المعتمدة.
-
نموذج فتح حساب لتوثيق المعلومات.
-
تعيين ممثل قانوني معتمد لمالك العقار وتقديم نسخة من هذا التوكيل.
-
إحضار نسخة من السجل العائلي لمالك العقار إذا كان من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
ولا يفوتك أيضاً:
خدمات تسجيل عقود الإيجار لإمارة أبوظبي
أتاحت دولة الإمارات العربية المتحدة للمواطنين والمقيمين في العاصمة أبوظبي فرصة تسجيل العقود العقارية إلكترونياً دون الحاجة للذهاب إلى مركز الخدمة. وتتم هذه العملية من خلال الخطوات التالية:
-
قم بزيارة الموقع الرسمي لخدمات تسجيل عقود الإيجار mservices.dma.abudhabi.ae
-
حدد رمز تسجيل الدخول وأدخل التفاصيل، على سبيل المثال. ب- اسم المستخدم وكلمة المرور.
-
اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية من القائمة الموجودة على الجانب الأيمن من الصفحة.
-
تسجيل البيانات اللازمة عن المالك والمستأجر وموقع العقار لحين الانتهاء من الإجراءات.
ولا يفوتك أيضاً:
كيفية إنهاء عقد الإيجار
توثيق الإيجار عبر الإنترنت هي إحدى الخدمات التي لا تقتصر على تسجيل وتوثيق العقود العقارية، بل تشمل أيضًا إمكانية إنهائها من قبل المؤجر أو المستأجر، وذلك يتم من خلال الخطوات التالية:
-
الدخول إلى موقع خدمات تسجيل الإيجارات: https://mservices.dma.abudhabi.ae
-
انقر فوق علامة التبويب بدء الخدمة المؤجلة. abudhabi.ae/Documents
-
قم بإدخال تفاصيل نموذج طلب الإلغاء والتأكد من دقتها لإتمام عملية الإلغاء للعقد المطلوب.
المستندات التي تطلبها الشركات لتوثيق عقود الإيجار
لكي يتم توثيق عقد الإيجار في إمارة أبوظبي من قبل شركة أو مؤسسة، يجب توفر بعض المستندات:
-
نسخة من عقد الإيجار الإلكتروني المقدم من الشركة.
-
نسخة من العقد الورقي مع توقيع المفوض.
-
يجب توثيق الرخصة التجارية للعقار.
-
صورة من جواز سفر الشخص المخول بتنفيذ كافة العمليات والمخول بالتوقيع.
-
نسخة من التوكيل الذي يخول التوقيع.
-
نسخة من وثيقة إثبات العضوية في غرفة تجارة أو صناعة أبوظبي.
-
نسخة من الوثيقة الرسمية المتخذة لفتح الحساب.
-
نسخة من رخصة الإقامة لمخول الشركة بالتوقيع أثناء التصديق.
-
نسخة من بطاقة هويته.
ولا يفوتك أيضاً:
الأسئلة المتداولة
ما هي رسوم خدمة إلغاء عقد الإيجار في أبوظبي؟ لا يوجد أي رسوم خاصة لهذه الخدمة لأنها خدمة مجانية.
على من تنطبق رسوم وثائق التأجير في أبوظبي؟ ينطبق على أي شخص يريد استئجار عقار.
من المستثنى من رسوم توثيق عقد الإيجار في أبوظبي؟ المعفيون من الرسوم البلدية أو الذين ينتمي كل من المستأجر والمالك إلى شركة تمارس نشاطاً تجارياً أو صناعياً.
في أي الحالات تكون موافقة البلدية على الطلب مطلوبة قبل إنهاء عقد الإيجار؟ حالة إنهاء أكثر من عقدين لنفس الوحدة الإيجارية خلال سنة ميلادية.
تم إدخال توثيق عقود الإيجار في إمارة أبوظبي. ومن أجل حماية حقوق المالك والمستأجر، يمكن إكمال هذه الوثائق بسهولة عبر الإنترنت.