دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري 2023 بطريقة الربح والتسويق. يعد السوق العقاري حاليا من أكثر الأسواق شعبية نظرا لتزايد الكثافة السكانية في الوطن العربي وظهور مرافق جديدة للاستيطان، لذلك كان مشروع المكتب العقاري من المشاريع التي تستحق التحقيق في جدواها وفي هذه المقالة سنأخذ لحظة للتحقيق الكامل في هذا المشروع.
المحتويات
دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري 2023
يعد مشروع المكتب العقاري من أهم المشاريع التي تدر المال وهو من المشاريع التي يمكن لأي شخص – بشرط أن يمتلك المهارة والذكاء واللباقة – أن يقوم بها. وظيفة الوكالة العقارية هي التوسط بين الطرف المالك والطرف المستفيد الآخر، بغض النظر عما إذا كان الأمر يتعلق بالبيع والشراء أو الإيجار.
يمكن أن يمتد نطاق نشاط هذا المكتب إلى شراء عقارات معينة إذا كانت ذات مواصفات مثالية وإعادة بيعها بسعر أعلى. ليست الوساطة هي محور عمل هذا المكتب الوحيد، وبما أن هذا المشروع يعد من أهم المشاريع ذات العوائد الجيدة، فقد أردنا أن نقدم لكم دراسة تفصيلية عنه، فهنا ستجدون التفاصيل.
انظر ايضا:
موقع مشاريع المكاتب العقارية
إذا أراد صاحب مشروع مكتب عقاري اختيار موقع، عليه اختيار مكان قريب من المناطق السكنية. وذلك لكثرة المعاملات التي تتم هناك من بيع وشراء وإيجار ونحو ذلك. وينبغي عليه الابتعاد عن المناطق النائية التي تكاد تكون مهجورة حيث لا توجد حركة وعمل لهذا المكتب. والمكان المناسب هو المكان الذي تتم فيه هذه المعاملات في كثير من الأحيان.
كما يمكن لصاحب المشروع أن يفتح المكتب في مكان مليء بالمباني والمباني الجديدة. وتحتاج جميع هذه المباني إلى وكيل لبيعها أو تأجيرها حسب رغبة المالك ورغباته. يجب أن يكون المكتب العقاري في الطابق الأرضي بحيث يكون ظاهرا للجميع ولا يخفى على أحد.
انظر ايضا:
مناطق المشروع للمكاتب العقارية
المساحة المطلوبة لمشروع المكتب العقاري ليست كبيرة. في هذا المشروع مبدئياً لا يلزم سوى مكتب صغير فقط، ومع الوقت ومع زيادة المعرفة وعدد العملاء يمكن مضاعفة المساحة ويمكن البحث عن موقع أكبر، مبدئياً تكون حوالي 30 متر مربع وهي مساحة كافية لسكن مكتب للمالك. يتضمن المشروع كراسي لاستقبال العملاء ومطبخ صغير لإعداد القهوة أو الترفيه عن العملاء.
انظر ايضا:
شروط فتح مكتب تسويق عقاري
يتطلب مشروع مكتب التسويق العقاري عدة شروط لضمان نجاحه. كما هو الحال مع المشاريع الأخرى، هناك شروط معينة مطلوبة للافتتاح.
- الحصول على شهادة ضريبية.
- تسجيل اسم الشركة في السجل التجاري.
- الحصول على ترخيص.
- استئجار مكتب.
انظر ايضا:
المعدات اللازمة لمشروع مكتب عقاري
وجود بعض المعدات اللازمة حتى يكون المكتب العقاري مجهزاً وجاهزاً لاستقبال العملاء والزبائن بمختلف الأمور والمتطلبات. وأهم هذه الأجهزة ما يلي:
- مكتب استقبال لصاحب المشروع.
- مطبخ صغير لتوفير وسائل الترفيه اللازمة للعملاء.
- مرحاض صغير.
- مكتب وكرسي لرجل الأعمال.
- كراسي للضيوف والعملاء.
- عداد النقود لتسهيل العمل وكشف النقود المزورة.
- مستلزمات المطبخ والمطاعم.
- جهاز كمبيوتر لتسجيل الحسابات.
- طابعة تستخدم لطباعة الأوراق كالعقود والمستندات ونحوها.
انظر ايضا:
متطلبات العمالة لمشروع مكتب عقاري
المكتب العقاري هو أحد المشاريع التي يمكن لصاحب العمل أن يكتفي فيها ذاتياً، بدءاً من نفسه، حيث يمكنه توظيف شاب يتراوح عمره بين 15 و18 عاماً للتحضير للترفيه عن العملاء وتنظيف المتجر في الصباح. يقوم بفتحه أمام صاحب العمل، وفي المساء بعد مغادرة الضيوف، يقوم هذا الشاب أيضًا بمهمة مرافقة صاحب المتجر عندما يرى… عملاء المنزل والعقارات وربما أيضًا مكتب العقارات صاحب العمل اطلب منه المساعدة في إنجاز بعض المعاملات خارج المكتب مع بعض العملاء.
انظر ايضا:
تكاليف المشروع للمكاتب العقارية
تختلف تكلفة مشروع مكتب عقاري من مكان لآخر وتختلف أيضًا حسب حجم المشروع الجاري إنشاؤه والمنطقة التي سيتم افتتاح المكتب فيها. فيما يلي التكاليف التقريبية لمشروع مكتب عقاري صغير:
- الإيجار الشهري للمتجر حوالي 1200 دولار
- مكتب وكرسي مدير المشروع بحوالي 500 دولار.
- كراسي استقبال بحوالي 1000 دولار
- عداد النقود بحوالي 400 دولار.
- سعر الكمبيوتر حوالي 1500 دولار.
- تبلغ تكلفة طابعة الليزر حوالي 500 دولار.
- تبلغ تكلفة أدوات الضيافة المكتبية مثل إبريق الشاي والأكواب وما إلى ذلك، بالإضافة إلى الغاز المستخدم لصنع الشاي والقهوة وما إلى ذلك، حوالي 500 دولار.
- الراتب كمساعد مكتب.
انظر ايضا:
الربح من مشاريع المكاتب العقارية
المشروع الناجح يحقق ربحًا أكبر من التكاليف المستثمرة فيه. بعض المشاريع تحتاج إلى وقت لتكون ناجحة، وتحقيق المال من المشاريع الناجحة السريعة إن شاء الله. وذلك لأن نفقاته قليلة جداً وفي المقابل يستطيع من خلال بيع الشقة استرداد كافة التكاليف التي تكبدها، لذلك يعتبر هذا المشروع من أنجح المشاريع وأكثرها ربحية.
انظر ايضا:
كيفية تسويق مشروع مكتب عقاري
يجب أن يمتلك المشروع الناجح طريقة تسويقية تعمل على ترويج العمل للعملاء. وبمجرد أن يصبح للمشروع عملاء ومعارف فإن الربح قريب بإذن الله تعالى. تشمل طرق تسويق وكالة عقارية ما يلي:
- التواصل مع أصحاب المنازل والمطورين والتعاقد معهم لتسويق وبيع عقاراتهم مقابل حصول صاحب الوكالة العقارية على نسبة معينة من الأرباح.
- إنشاء موقع إلكتروني للمكتب. يغطي هذا الموقع عمل المكتب وعروضه الرئيسية.
- الترويج على مواقع التواصل الاجتماعي من خلال نشر اسم المكتب ومهامه ورقم التواصل.
- تسجيل الاستفسارات عن المنازل أو العقارات بالأسعار والمواصفات التي يرغب بها العميل.
انظر ايضا:
عوامل نجاح مشروع المكتب العقاري
هناك عوامل معينة يجب أن تتوافر في الوكالة العقارية حتى تكون ناجحة وتحقق الربح المطلوب. لا يمكن حصر الكثير من هذه العوامل، لكن يمكن التعرف على أهم العوامل التي تساهم في نجاح الوكالة العقارية، ومنها ما يلي:
يجب أن يكون المكتب العقاري موجوداً في المجمعات السكنية لضمان استقبال المعاملات المختلفة.
الصدق في التعامل وبناء الثقة بينك وبين عملائك. يعد الكذب أحد أهم الأمراض التي تدمر ثقة العملاء ونتيجة لذلك فقدوا أعمالهم بالفعل.
يجب أن يكون قد وصل إلى سن الخبرة الحياتية والخبرة ليتمكن من التعامل مع العملاء على اختلاف اهتماماتهم وطباعهم المختلفة.
ويجب أن يكون يقظاً ويقظاً وذكياً حتى لا يتورط في أشياء لا يحتاج إليها، مثل عمليات الاحتيال التي يقوم بها بعض العملاء.
يجب أن يتمتع بميزة الإقناع، فالعقار في نهاية المطاف سلعة، ويجب على مالك السلعة أن يتكلم بشكل جيد وأن يروج لسلعته بشكل جيد، ولكن دون غش أو خداع، بل ذكر المزايا وتعدادها وكذلك ذكر العيوب. وطريقة القضاء عليهم .
ويجب أن يحسن الكلام ويمتلك ما يكفي من اللباقة حتى يحظى بقبول العملاء، ويجب أن يبدو مكتبه كخلية النحل لكثرة دخول الناس إليه وخروجهم منه، كما يقول الحديث الصحيح: “إن البلاغة سحر”.
انظر ايضا:
نصائح لمشروع مكتب عقاري
وفيما يلي بعض النصائح لأصحاب المكاتب العقارية الذين هم على وشك افتتاح هذه المشاريع. وقد استفاد الكثير من الأشخاص من هذه النصائح وأصبحت دستورهم، وقد اعتمدها أشخاص ذوو خبرة في هذا المجال، وهم:
- اتق الله عز وجل وتعامل بالصدق مع الناس.
- افهم جيداً فقه البيع والشراء والإيجار وغيرها من الأمور التي يعمل فيها صاحب الوكالة العقارية عن طريق أحد علماء المسلمين.
- الابتعاد عن الدخل غير المشروع وتجنب أكل الربا الذي من الممكن أن ينتشر بين الوكالات العقارية بسبب عدم فهم البعض لمبادئ البيع والشراء في الشريعة الإسلامية.
- المكان باب للرزق، والرزاق هو الله عز وجل. وإذا كسب الرجل مالاً بالباطل حرم الله عليه رزقه وحرم عليه البركات: «درهم ربا يأكله الرجل وهو يعلم» وفي حديث آخر صلى الله عليه وسلم عنه، يقول: «لم يقع في قوم الزنا والربا إلا وقعوا في عذاب الله عز وجل». الأسلحة.”
- ابحث باستمرار عن الصفقات الجيدة واختر الأفضل منها.
- توسيع دائرة المعرفة والعلاقات بهدف بناء شبكة من العلاقات المفيدة للعمل.
- البقاء على اتصال دائم مع أصحاب العقارات للتعامل مع التسويق لهم.
- كن صادقًا وتجنب الأكاذيب والخداع لأن ذلك سيؤدي إلى تدمير ثقة العملاء.
- استثمار الأرباح لكسب المزيد من المال عن طريق شراء عقارات جديدة لكسب المال.
- ابحث دائمًا عن الفائدة.
- بناء ثقة عميقة مع عملائك.
- العمل الجاد والمستمر والصبر لتحقيق الأرباح حتى لو طال الزمن.
- بناء علاقات قوية مع المقاولين وأصحاب الصناديق.
انظر ايضا:
دراسة جدوى للمشاريع العقارية بصيغة PDF
وفي هذه الفقرة نترك هذا الملف للقراء والمقبلين على البدء بمشاريع جديدة. هذا هو ملخص الدراسة أعلاه ولكننا نتركها على شكل ملف جاهز للطباعة لتتمكن من طباعته وكتابته على الورق والتركيز على هذا المشروع في وقت فراغك لاستخراج أفضل الأفكار العقارية مشروع مكتب. يمكن تنزيل الملف بسهولة بالنقر فوق الزر “تنزيل”.
وثيقة دراسة جدوى مشروع عقاري
يوجد في هذه الفقرة ملف مستند قابل للتحرير بتنسيق DOC، والذي يجمع الكلمات المكتوبة أعلاه. ومع ذلك، فقد وضعناها بهذا التنسيق حتى يتمكن القارئ من التعديل عليها. تختلف الأمور من بلد إلى آخر، لكننا وضعنا فكرة تقريبية يمكن للقارئ استخدامها لنجاح مشروعه. يمكن للقراء الوصول إلى هذا الملف بالنقر فوق زر التنزيل المباشر.
وإلى هنا ينتهي مقالنا عن دراسة جدوى مشروع مكتب عقاري 2023 بطريقة الربح والتسويق، وذلك بعد دراسة دراسة شاملة لهذا المشروع ومعرفة عوامل النجاح إن شاء الله، وقد توقفنا عند أهم القضايا المهمة. المتعلقة بهذا المشروع وأخيراً ختمنا المقال ببعض النصائح بالتوفيق إن شاء الله.