المحتويات
طريقة التسجيل في المديرية العامة للعقار 1443 تتم إلكترونياً من خلال منصة أحكام وبدون حاجة لأي مؤسسة أو جهة لفحصها ، حتى يتمكن المواطن من الاستفادة من باقة الخدمة الإلكترونية التي تقدمها الهيئة العامة من خلال هذا الحساب . بالنسبة للعقار في المملكة العربية السعودية ، طريقة التسجيل لدى الزائر ، الهيئة العامة للعقار والمديرية العامة للعقار لسنة هـ.
المحتويات
الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية 1443
الهيئة العامة للعقار هي جهة حكومية تعمل ، بعد إنشاء حساب شخصي على المواطن ، على تعزيز الوصول إلى عدد كبير من الخدمات الإلكترونية التي تتعامل مع كل ما يتعلق بالعقارات غير الحكومية وقضايا الملكية الخاصة في المملكة العربية السعودية . وهي من أهم المؤسسات منذ إنشائها تنفيذاً للقرارات الصادرة عن رئاسة مجلس الوزراء في الخامس والعشرين من ريبيول ساني عام 1438. يقوم على رعاية المواطنين تحت (239) وفي العديد من الخدمات ومن أبرزها:[1]
- يأخذ معايير الأنشطة العقارية كأساس ويضمن إصدار التراخيص اللازمة والتفتيش عليها.
- تعمل المديرية العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتقوم على توفير بيئة مواتية تضمن المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
- تعمل الهيئة بالتنسيق مع الجهات الأخرى ذات الصلة وتعمل على ضمان تكامل البنية التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
- نشر ثقافة النشاط العقاري والعقاري بشكل عام.
- يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة مؤشرات القطاع العقاري بما يضمن التوازن والاستقرار.
- استمرار عقود الأنشطة العقارية المبرمة بين المملكة العربية السعودية والدول الأخرى.
- تتولى مهمة تدريب وتأهيل الممارسين لمهنة الأنشطة العقارية بموجب ترخيص رسمي صادر من المملكة.
- تتبع البحوث والدراسات الجديدة وتوليد إحصاءات حول هذا المجال.
أنظر أيضا: رابط التسجيل على منصة İhkam 1443 الرقمية
كيف يتم التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443؟
أتاحت الهيئة العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف عددًا كبيرًا من المواطنين السعوديين والضيوف في المملكة والتسجيل شرط أساسي للحصول على هذه الخدمات العقارية ويتم وفق الخطوات التالية:[2]
- “من هنا” انتقل إلى الموقع الرسمي للمنصة.
- انقر فوق خيار (تسجيل الدخول إلى المنصة) أعلى الصفحة الرئيسية.
- اضغط على خيار (إنشاء حساب) في الصفحة التالية.
- أدخل البيانات الشخصية المطلوبة بشكل صحيح في الحقول والحقول التالية:
- اسم الشخص المسؤول.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- عنوان البريد الالكتروني.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمه السر.
- الموافقة على الالتزام بالالتزام بقوانين وشروط وأحكام البوابة.
- انقر فوق خيار (التحقق من البيانات).
- انتقل إلى البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب عبر البريد الوارد.
- العودة إلى المقر الرئيسي للعقار ومراجعة قائمة الخيارات الإلكترونية المتاحة.
اقرأ أيضًا: نموذج لخطاب طلب مالي للذمم الدائنة المتأخرة والإيجار والمزايا
كيف تتقدم بطلب التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443؟
استحدثت الهيئة العامة للعقار طريقة تسجيل العقارات بصيغة إلكترونية عينية كأساس لخطة عمل الوكالة.
- أدخل رابط الموقع الرسمي لمنصة الانتقام مباشرة “هنا”.
- أدخل رمز المرور أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق (إنشاء حساب) وهو موجود في خيارات القائمة.
- أدخل المعلومات الشخصية المطلوبة في الحقول ذات الصلة ، وهي:
- اسم الشخص المسؤول.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني الشخصي.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمه السر.
- التعبير عن الموافقة على الالتزام بقواعد البوابة.
- تحديد بيانات التحقق من الصحة.
- أدخل رمز التحقق.
- قم بتفعيل الحساب عن طريق البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
- أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى الحساب.
- اضغط على خيار (تقديم الطلب).
- أدخل بيانات مقدم الطلب للملكية أو التغيير.
- حدد ما يعرف بالبيانات التمثيلية لمقدم الطلب والتي تشمل الفئات التالية:
- عميل.
- لأصالتها.
- الممثل.
- صاحب.
- الوكيل.
- وريث الشريك.
- اكتب العنوان الشخصي لممثل مقدم الطلب.
- اضغط (حفظ) وأكمل الطلب أو حفظ وأكمل.
- إذا لم يكن هناك طلب سابق لإثبات ملكية العقار ، فسيتم تحديد طلب جديد.
- تحديد التغييرات القابلة للتكوين ، إذا لم تنته صلاحية الأمر السابق ، يتم تحديد إجراء العقد الدقيق.
- إذا كان يجب إبداء رأي حول نفس الطلب ، فانقر فوق (نعم).
- إدخال بيانات العقارات بدقة ودقة ، بما في ذلك البيانات السكنية أو الزراعية ، أو داخل حدود المسجد الحرام.
- إدخال وتحديد أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الحكومية.
- حدد المرفقات ذات السمات الإضافية.
- العمل على مراجعة الطلب.
- تقديم الطلب النهائي (حيث سيتم إرساله مع إشعار يفيد بتقديم الطلب ويحتوي على رقم الطلب).
شروط تملك العقارات على منصة أحكام 1443
حددت منصة İhkam سلسلة من الشروط لاستخدامها في التسجيل العقاري والملكية ، بناءً على طلبات التسجيل المقدمة من خلال المديرية العامة لقصر ، والشروط هي كما يلي:
- يجب تقديم طلب التسجيل خلال عام واحد من تاريخ 05 / Cumade-ulevvel / 1442 هـ.
- في حالة صدور حكم قضائي بالحصول على النسخة النهائية للعقار الذي تم حجزه مسبقًا ، لا يسري تسجيل العقار.
- يشترط أن يكون العقار ضمن المواقع التي يمكن تملكها ، وإلا فلا يجوز ، على سبيل المثال:
- المتنزهات والأراضي البرية والأماكن المقدسة والمباني الخاصة المصاحبة لها داخل حدود المسجد الحرام.
- مشاريع الاستزراع السمكي ، المناطق البحرية والبرية ، المحميات الوطنية وأراضي حدود الدولة.
- الغابات ، قمم الجبال ، مناطق المراعي ، السهول الفيضية ، المحميات الطبيعية ، المواقع الأثرية ، مناطق محمية الفطر ، مناطق الموارد المائية ، أحواض السدود ومحيطها.
- حجوزات محطات توليد الكهرباء وطرقها وأماكن استخراج الخامات والتعدين والطاقة ومواقع الهيدروكربونات.
- المرافق وجميع قطاعات الممتلكات العامة التي لديها سندات فائدة.
- وخلص إلى أنه لم يتم رفض الخرائط التنظيمية أو الصور الجوية بناء على وجود أحياء في العقارات غير المنقولة المملوكة قبل قرار منع الإحياء.
الاستعلام عن طلبات التسجيل عبر منصة İhkam 1443 الرقمية
قدمت منصة إحكام الإلكترونية خدمة الاستعلام عن طلبات التسجيل لقصر في المقر الرئيسي ، وقد وصلت وفق الخطوات الإلكترونية التالية:
- الوصول المباشر إلى الموقع الرسمي للمنصة الرسمية “هنا”.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة ويتم ذلك بعد إدخال ما يلي:
- اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور الشخصيين في الحقول المخصصة لكل منهما.
- انقر (تسجيل الدخول).
- بالنقر فوق (طلباتي) من مجموعة خيارات الصفحة الرئيسية.
- عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- انقر فوق أيقونة عرض لأي طلب لعرض حالة الطلب.
شاهد أيضاً: كيف يتم تسجيل مستفيد مسكن جديد؟
رسوم منصة الأحكام الإلكترونية 1443
أعلنت المديرية العامة للعقار عن إجمالي الرسوم الواجب دفعها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها من الخدمات التي تتم على منصة İhkam.
رسوم التسجيل العقاري السكني من خلال منصة أحكام
أتت رسوم تسجيل العقارات المخصصة لقضايا الإسكان عبر منصة الأحكام بالمديرية العامة للعقار ، بحسب:
- رسوم العقار السكني بمساحة (100 متر مربع) فأقل: القيمة (200 ريال سعودي).
- رسوم عقار سكني تتراوح مساحته (100-500 متر مربع): بقيمة (400 ريال سعودي).
- رسوم عقار سكني تتراوح مساحته (500-1000 متر مربع): بقيمة (800 ريال سعودي).
- رسوم عقار سكني تتراوح مساحتها (1000-2000 متر مربع): قيمة الرسوم (1200 ريال سعودي).
- رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع: تصل إلى 1800 ريال سعودي.
رسوم تسجيل العقار الزراعي عبر منصة أحكام
في حالة كون العقار زراعي تختلف رسوم التسجيل للمديرية العامة للعقار عن الرسوم الأخرى وتأتي بالترتيب التالي:
- رسوم العقار الزراعي لمساحة (1،000 متر مربع) أو أقل: قيمة التسجيل (800 ريال سعودي).
- رسوم عقار زراعي تتراوح مساحتها (1000 – 10000 متر مربع): رسوم (1400 ريال سعودي).
- رسوم عقارات زراعية تتراوح مساحتها (10.000 – 25.000 متر مربع): تكلفة التسجيل بالهيئة (2000 ريال سعودي).
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها (25.000-50.000 متر مربع): الرسوم (3000 ريال سعودي).
- رسوم الملكية الزراعية التي تزيد على مساحة (50،000 متر مربع): بلغت رسومها (4،000 ريال سعودي).
رسوم التغيير لطلبات التسجيل
حيث تُعرف بالتعديلات الرسمية وتطلب من المواطن دفع عدد من الرسوم التي تختلف من تعديل إلى آخر وتأتي وفق:
- رسوم التجديد الرسمية للعقار السكني: (200 ريال سعودي).
- رسوم التجديد الرسمية للعقار الزراعي: (500 ريال سعودي).
رابط التسجيل بالمديرية العامة للعقار 1443
قدمت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية مجموعة واسعة من الخيارات لتنظيم الأمور العقارية والتأكد من أن القطاع العقاري السعودي يمضي قدماً بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 العقارية. جذاب ومنظم ويمكن دخول العقار وتسجيله بعد مراجعة الشروط والمعايير وطريقة الدخول والتسجيل عبر منصة أحكام من خلال الرابط ehkaam.sa.
وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي ناقشنا فيه طريقة التسجيل عام 1443 في المديرية العامة للعقار ومضينا عبر الأسطر والفقرات لشرح طريقة التسجيل بخطوات إلكترونية وانتقلنا إلى جزء الشرح. متطلبات التسجيل وإنهاء طلب التسجيل بطريقة المراجعة من خلال الأحكام وأخيراً رابط التسجيل من خلال الإدارة العامة للعقار