جدول ال فكرة
منصة Ihkam الرقمية هي عبارة عن منصة متاحة إلكترونيًا لأبناء المملكة العربية السعودية الذين يتعاملون مع استقبال طلبات التملك العقاري في المملكة. تأتي هذه المنصة في إطار تعزيز رؤية المملكة 2030 ، والتي تتطلب تحويل جميع وزارات المملكة إلى نظام رقمي من أجل خدمة شعب المملكة وتوفير الكثير من الوقت والجهد وإليكم تفاصيل منصة أحكام الرقمية.
المحتويات
منصة الدقة الرقمية
منصة أحكام الرقمية هي منصة أطلقتها الهيئة العامة لعقارات الدولة يوم الأحد الموافق 12/20/2020 م الموافق 5 هجري / جمادى الأولى 1442 هـ ، وهي منصة مخصصة لاستقبال الاستفسارات العقارية عن العقارات الجديدة. ومن المتوقع أن تحظى هذه المنصة بشعبية لدى الكثير من الناس في المملكة العربية السعودية خاصة أولئك الذين ينتظرون الآلية الجديدة لتحقيق أحلامهم في امتلاك العقارات إلى نهاية سعيدة وهذا ينهي مشكلة إنشاء أحياء كاملة في جميع المدن ومحافظات المملكة العربية السعودية بدون سندات ملكية ، حيث تشير الإحصائيات إلى أن مساحة هذه الأحياء تزيد على 50 مليون متر مربع في بعض المدن ، تشمل آلاف المنازل وقطع الأراضي المختلفة التي يسكنها الناس وثائق الملكية.[1]
تحديد شروط الملكية العقارية من خلال منصة أحكام الرقمية
هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها للتملك من خلال منصة أحكام الإلكترونية وإليكم تلك الشروط:
- يجب تقديم الطلب خلال عام واحد من تاريخ 5/5/1442 هـ الموافق 12/20/2020 م.
- ألا يكون مقدم الطلب قد سبق الحكم عليه بحكم نهائي.
- يجب ألا تكون العقارات موضوع الطلب موجودة في الأماكن التي لا يجوز فيها التملك وفقًا للشريعة أو وفقًا للأوامر والقرارات والتعليمات التالية:
- حدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر المقدسة ومبانيها.
- المناطق الساحلية والبحرية.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- الحرم الحدودي والمحميات الوطنية.
- وايلد باركلاندز.
- احتياطيات اللعبة.
- قمة الجبل.
- المروج والغابات.
- تيارات الوادي والسيول والشعاب المرجانية والفيضانات والمواقع الأثرية.
- مناطق احتياطي الهيدروكربونات والتعدين والطاقة ومواقع الخامات المعدنية.
- القضبان ومحطات الطاقة.
- مناطق الينابيع والخزانات ومحمياتها.
- العقارات العامة التي تصدر فيها سندات للمرافق والخدمات العامة.
- الصور الجوية أو المخططات التنظيمية لا تنكر وجود أحياء في العقار موضوع طلب الملكية قبل أمر منع الحي الصادر بموجب المرسوم الملكي رقم (21679) تاريخ 9/11/1387 هـ.
الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب سند ملكية العقار
يجب تقديم المستندات والمستندات التالية عند التقديم على طلب ملكية عقار:
- إرفاق تقرير مساحي من وكالة معتمدة متضمنًا الإحداثيات ونوع العقار والموقع والحدود والجوانب والمنطقة.
- وثائق الملكية والحي.
- إرفاق المستندات المطلوبة عن طريق المكاتب الهندسية والمساحية ممثلة بالأشخاص التالية أسماؤهم:
- ملف AutoCAD (ملف DWG AutoCAD للرسم الذي تم تحميله 2013).
- مخطط بتنسيق (SHAPEFILE بحدود الأرض ويحتوي على: الحدود والمساحة والإحداثيات).
- جدول بيانات قطعة الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – تاريخ الرقم المراد إضافته إلى الحقل POLYGON في النقطة 2).
- تقرير المسح (PDF ، تقرير مسح مختوم من المكتب الهندسي).
تسجيل الدخول إلى منصة أحكام لتملك العقارات
يمكنك الانضمام إلى منصة أحكام لتملك العقارات باتباع الخطوات التالية:
- الوصول المباشر إلى منصة أحكام لتملك العقارات “من هنا”.
- انقر فوق علامة التبويب (إرسال الطلب).
- سيتم نقلك إلى صفحة تقديم الطلب عن طريق إدخال المعلومات اللازمة لإكمال طلب الحصول على العقار بنجاح.
- أدخل رقم الهوية في المساحة المتوفرة.
- ثم أدخل كلمة المرور في الحقل المقدم.
- أخيرًا ، انقر فوق أيقونة (تسجيل الدخول).
كيف تقدم طلبًا للحصول على عقار خاص بك على منصة Ehkam عبر الإنترنت
يتم تقديم الطلب عبر منصة إحكام الإلكترونية للتقدم بطلب لملكية العقارات أو طلب تغيير الملكية باتباع تعليمات التطبيق أدناه:
- الوصول المباشر إلى منصة أحكام لتملك العقارات “من هنا”.
- التسجيل في منصة Ihkam من خلال إنشاء حساب جديد على المنصة.
- انقر فوق علامة التبويب (إرسال الطلب).
- قم بتعبئة النموذج وإرفاق المستندات المطلوبة
- اتصل بالمكاتب الهندسية والأمانات المعتمدة من قبل البلديات لوضع الخطط المساحية إذا كان طلبك هو تطبيق جديد أو لإكمال إجراءات طلب سابق.
- يمكنك بعد ذلك تتبع حالة التطبيق عبر النظام الأساسي.
الرابط إلى موقع إحكام للتملك هو ehkaam.sa
توفر لك الوكالة العامة للعقارات رابطًا خاصًا للوصول إلى منصة Ehkam عبر الإنترنت لامتلاك العقارات حيث سيأخذك الرابط إلى منصة Ehkam لتسجيل العقارات الخاصة بك من خلالها ويتم الوصول إلى الرابط “من هنا”.
وها قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على منصة الأحكام الرقمية التي أطلقتها الهيئة العامة للملكية العقارية في المملكة العربية السعودية ولدينا أيضًا شيئًا عن تعرف على طريقة التقديم على النظام الأساسي والرابط المتاح لتلك المنصة.