هل يمكن استرداد الهبة في القانون السعودي؟

الهبة والتبرع حلالهما الله في دينه، ولهما شروط وضوابط خاصة بهما، ومن هذه الشروط والضوابط ما يجيز الرجوع، وعلى مستوى القانون السعودي، يشير التبرع عادة إلى الهبة في شكل العقار أو الوحدة السكنية التي تمتلك العقار. تحت أي ظروف يمكن للمتبرع أن يسترد هديته؟

تعريف الهدية في القانون السعودي

الهدية هي عقد بين طرفين من خلال هدية يقوم فيها الطرف الأول بتحويل أموال إلى الطرف الثاني دون أي أمل في الحصول على أي شيء في المقابل. ويمكن أن يكون هذا التبرع بشرط قبول إجراء معين لم يكن الطرف الثاني ليقوم به لولا دافع الهبة.

يمكن أن يكون التبرع المبرم بعقد إما عقارًا، مثل شقة أو منزل، أو مركبة. ولا يعتبر التبرع هدية إلا بعد توفر الوثيقة. كما لا تعتبر عمليات التبادل أو الاستحواذ صالحة من الناحية القانونية، لأنها تنطوي على أمور تقع خارج النطاق المعروف للتبرع.

ويمكن نقل ملكية العقار بنفس الطريقة التقليدية من خلال كاتب العدل، ويتم ذلك عن طريق بيع العقار بقيمة صفر. كل ما هو مطلوب للمعاملة هو وجود سند ملكية يثبت ملكية الطرف الأول ومن ثم اتخاذ الخطوات التقليدية عبر بوابة وزارة العدل.

ومن المتطلبات المهمة الأخرى تسجيل المعاملة في السجل العقاري باستخدام المستندات الرسمية التي تثبت سلطة الطرف الأول. وفي حال كان الطرف الثاني غير مؤهل (أو في معظم الحالات قاصر)، يتم تعيين الطرف الثاني لولي أمره.

إلى أي مدى يُسمح ببيع الهدية في السعودية؟

البيع جائز شرعا لمتلقي الهدية، حيث أن العقار أو المركبة أصبحت ملكا شرعيا له، وهذا من أهم جوانب السؤال: هل يمكن استرداد الهبة في ظل القانون السعودي؟

ولكن يمكن الاتفاق مبدئياً بين الطرفين على عدم تأجير أو بيع العقار.

ويتسع نطاق الشروط والأحكام في القانون السعودي ويأخذ بعدا زمنيا. إمكانية بيع العقار أو التصرف فيه من قبل الطرف الثاني قد تتوقف على انقضاء مدة محددة سلفا، وهي المدة المذكورة تحديدا في عقد بيع العقار.

حالات ارجاع الهدية

الجواب على السؤال: هل يمكن استرداد الهبة في النظام السعودي؟ إلا أنه يعد إيجاباً إذا حدث إخلال بأحد الشروط الأساسية للعقد.

شروط التبرع بالعقار

اعتمادًا على شروط الهدية القانونية الواردة في اتفاقية النقل المكتوبة، يمكننا الحصول على صورة أوضح حول ما إذا كان يمكن استرداد الهدية بموجب القانون السعودي. وبشكل عام فإن الشرطين الأساسيين هما القدرة المالية وأهلية الطرف الثاني.

أولاً: شرط التجنيد

إن إبرام التبرع يمثل إبرام عقد لقبول التبرع من قبل المتبرع للمتبرع، ويمكن أن يمثل الجزء الثاني من ينوب عنه أو أوصياءه القانونيين إذا كان قاصراً، بينما يلتزم الجزء الأول بالقيام بذلك. وبالتالي نقل حق التبرع للطرف الثاني.

ثانياً: الحالة الصحية

• يتم تحديد الصلاحية أولاً من خلال إثبات أهلية الأطراف فيما يتعلق بعمرهم وحالتهم العقلية وقت إبرام العقد.
• لا يوجد سوء إدارة، خاصة من جانب الطرف الأول.
• الالتزام بالصيغة المقررة في الصيغة المعروفة للهبات العقارية.
• هناك تطابق بين الملكية في بعدها القانوني الذي أبرم فيه العقد وما يقابلها من وجود حقيقي، خاصة في ملكية العقار، مما يتطلب تحديد أبعاد الوحدة.
• ويجوز أن تكون الهبة بناء على شرط منصوص عليه في العقد، ولكن ليس مقابل شيء آخر أو عوض في عقد أوسع.

اعتمادًا على العلاقات الاجتماعية والروابط الأسرية، يختلف نطاق ونطاق القانون الفردي. ومثال على ذلك أن القانون السعودي يسمح بالتبرع وتسجيل العقارات والمركبات بأسماء الأفراد دون تعويض بشروط تحفظ حقوق الطرف الأول.