المحتويات
في المملكة العربية السعودية ، حددت وزارة الإسكان رسوم اتفاقية الإيجار التي يجب على المستأجر دفعها مقابل كل وحدة من العقارات المستأجرة. ولتسهيل هذا العمل ، عرضت الوزارة خدمة دفع الرسوم إلكترونياً ليتمكن المواطنون من توثيق العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية. ومن خلال الموقع فكرةي ؛ نوفر لك جميع التفاصيل المتعلقة برسوم اتفاقية الإيجار السكنية والتجارية المجمعة في المملكة العربية السعودية ، بالإضافة إلى خطوات إكمال عملية التوثيق الإلكتروني لاتفاقية الإيجار المدمجة.
المحتويات
عقد إيجار في المملكة العربية السعودية
اتفاقية الإيجار في المملكة العربية السعودية هي وثيقة تنظم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية ، وخاصة قطاع الإسكان الذي يضم جزءًا كبيرًا من قطاع العقارات. في الآونة الأخيرة؛ إنشاء عقد إيجار مشترك للقطاع السكني لخدمة جميع أطراف عملية الإيجار التي يمثلها المالك والمستأجر والوكيل العقاري ؛ حيث يحتوي هذا العقد على مجموعة من البنود والالتزامات لحماية حقوق جميع الأطراف ، وكذلك لتسهيل وتسهيل إجراءات عملية التأجير.
رسوم عقد الإيجار المجمعة في المملكة العربية السعودية
ألزمت الحكومة السعودية المؤجر بدفع رسوم اتفاقية الإيجار المجمعة البالغة مائة وخمسة وعشرين ريالًا سعوديًا عن كل وحدة من العقارات المؤجرة ، وتستحق هذه الرسوم بمجرد توثيق الاتفاقية أو تجديدها. .
المؤجر مسؤول أيضًا عن دفع الرسوم المفروضة من قبل السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية ، ويتم دفع هذه الرسوم قبل توثيق العقد إلكترونيًا. للمستأجر لا توجد رسوم يجب دفعها من قبله عند توثيق عقد الإيجار المجمع.
انظر أيضًا: نموذج خطاب مطالبة مالية للدائنين المتأخرين والإيجار والمزايا
رسوم إيجار المساكن
قيمة رسوم عقد الإيجار السكني 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار وتدفع بمجرد توثيق العقد أو تجديده من قبل المؤجر ، ويمكن دفع هذه الرسوم من خلال مجموعة متنوعة من الأدوات المتاحة إلكترونياً. للمواطنين من قبل الحكومة السعودية.
رسوم الإيجار التجاري
تبلغ قيمة عقد الإيجار التجاري 200 ريال سعودي لأول سنة إيجار و 400 ريال سعودي عن كل سنة إيجار إضافية ، ويدفع المؤجر الرسوم إلكترونياً عند توثيق الاتفاقية أو تجديدها لأول مرة.
رسوم الوسيط العقاري
عند توثيق العقد ، يتقاضى الوكيل العقاري رسومًا ، تُعرف باسم الرسوم لمرة واحدة ، والتي تقدر بـ 2.5٪ من سعر الإيجار المتفق عليه لمدة عام واحد ، ويستعيد هذه الرسوم في منزله عند تجديد العقد. حضور. أتاحت الحكومة السعودية للوكيل العقاري تقديم تقرير إلكتروني إذا طلب أكثر من 2.5٪ من قيمة الإيجارات ، ويتم ذلك من خلال تطبيق الوسطاء العقاريين. يمكن تنزيله من “هنا” لأجهزة Android و “هنا” لأجهزة iPhone. . [1]
شروط توثيق عقد الإيجار في السعودية 1444
حددت الحكومة السعودية شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444 ، وهي كالتالي:
- أن يكون المستأجر سعودي الجنسية أو مقيمًا في المملكة العربية السعودية.
- يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين أو مالكي العقارات أو الوكلاء في أي صناعة عقارية.
- يجب أن يكون لدى كلا الطرفين هوية صالحة.
- يلتزم المؤجر بدفع تكلفة الصيانة الدورية وكذلك الامتثال لصلاحية العقد مع نقل الملكية.
- شرح نوع وتاريخ ومكان عقد الإيجار.
- اكتب جميع البيانات حول عقد الإيجار بالتفصيل لتوضيح حقوق وواجبات كل من المالك والمستأجر.
- يجب كتابة خصائص الخاصية بالتفصيل.
- يجب توضيح القيمة الإيجارية.
انظر أيضاً: الاستعلام عن اسم تجاري ، وزارة التجارة السعودية
من يدفع الإيجار؟
يقوم المؤجر بدفع رسوم عقد الإيجار بعد توثيق الاتفاقية أولاً وأيضاً بعد تجديدها وفقًا للإرشادات التي وضعتها دائرة الإسكان وقوانينها داخل المملكة.
كم تبلغ رسوم تجديد الإيجار القياسية؟
وفقًا لتعليمات وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية ، فإن رسوم تجديد اتفاقية الإيجار القياسية هي 125 ريالًا سعوديًا لكل سنة إيجار مسجلة في الاتفاقية ، ويتم دفع قيمة رسوم التجديد من قبل المالك في نهاية الاتفاقية. أتاحت وزارة الإسكان أيضًا دفع رسوم التجديد عبر الإنترنت من خلال منصة الإيجار “هنا” لتبسيط عملية دفع الرسوم عبر الإنترنت.
وثائق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
جعلت الحكومة السعودية من الممكن توثيق العقد إلكترونيًا من خلال منصة الإيجار. توفر المنصة تسهيلات لتوثيق العقد من خلال مجموعة من الوسطاء العقاريين المعتمدين لمختلف مناطق المملكة بحيث يمكن للمالك والمستأجر استكمال إجراءات التوثيق إلكترونياً. عبر وزارة الإسكان السعودية أو منصة أبشر.
خطوات توثيق عقد الإيجار عبر موقع وزارة الإسكان السعودية
قدمت وزارة الإسكان السعودية خدمات تأجير الوثائق العقارية للمواطنين والمقيمين في المملكة. خدمة إلكترونية تتيح توثيق عقد الإيجار المجمع إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على موقع وزارة الإسكان السعودية “هنا”.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق الطلب لتوثيق العقد.
- انقر فوق إرسال الطلب لتوثيق عقد إيجار.
- سجل جميع البيانات اللازمة في الأماكن المشار إليها في الموقع.
- وضع نسخة من العقد الورقي في المكان المخصص له.
- انقر فوق {التالي.
خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر
هناك عدد من الخطوات التي يجب اتباعها للمالك والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر ، وهذه الخطوات هي كما يلي:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر “هنا”.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على خدمات وزارة الإسكان.
- الضغط على وثائق عقود الإيجار من قبل طرفي الاتفاقية.
- انقر للمتابعة.
- بعد قبول جميع الشروط والأحكام ؛ تم النقر على التأكيد.
طريقة دفع رسوم توثيق عقد الإيجار
أتاحت وزارة الإسكان السعودية دفع رسوم توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- يقوم المؤجر بتسجيل الدخول إلى منصة التأجير عبر الإنترنت “هنا”.
- انقر على قائمة الفوترة ، ثم حدد تفاصيل الرصيد.
- اضغط للشحن.
- حدد الحزمة التي تريد تجديد رصيدك بها.
- بعد استلام فاتورة رصيد الشحن ؛ يجب عليك تسجيل الدخول إلى الحساب المصرفي أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع الحكومي من أمين الصندوق.
- انقر فوق إضافة فاتورة جديدة.
- انقر فوق خدمة الإيجار.
- سجل رقم بوليصة الشحن في حقل رقم المشترك.
- بعد الانتهاء من شحن رصيدك ؛ يمكنك دفع رسوم توثيق العقد ، أو إذا تمت عملية التصديق من خلاله ، يمكنك أيضًا الدفع باستخدام حساب الوسيط العقاري.
نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان pdf
تعد اتفاقية الإيجار المجمع من أهم أنواع العقود التي تقدمها وزارة الإسكان السعودية لضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر ، وكذلك لتقليل الوقت والجهد على المستفيد. نظرًا لأن هذا العقد لا يحتاج إلى أي فحص من قبل المحكمة المختصة حتى يتم الحصول على سعر الإيجار المتفق عليه ، يتم توفير نموذج pdf الخاص بوزارة الإسكان ليتم الحصول عليه من “هنا” ليتم توثيقه إلكترونيًا من قبل الوزارة. الأساليب المذكورة سابقا.[2]
وبذلك نكون قد انتهينا من توضيح معدلات الإيجارات السكنية والتجارية المجمعة في المملكة العربية السعودية 1444 والطرق التي يجب اتباعها حتى يتمكن المالك والمستأجر من توثيق هذا التعداد إلكترونياً ، سواء من خلال منصة أبشر الإلكترونية. أو عبر موقع وزارة الإسكان السعودية.